# Appartamento all’asta a Macerata

**Prezzo: 288.500,00 €**

| Campo | Valore |
| --- | --- |
| Categoria | Case indipendenti |
| Condizione | buone condizioni |
| Luogo | Macerata 62100 |
| Stato | in vendita |
| Pubblicato | 2026-10-23 |
| Contratto | Vendita |
| Occupazione | Occupato |

## Descrizione

A – Diritti di piena proprietà per 4/4 su porzione di edificio cielo terra a MACERATA via L. Armaroli 92, della superficie commerciale di 80,50 mq distinto al catasto terreni di detto Comune al:•...

Beni inclusi nel lotto:
– Appartamento · Via L. Armaroli 92, 62100 Macerata (MC) · Occupato
  A – Diritti di piena proprietà per 4/4 su porzione di edificio cielo terra a MACERATA via L. Armaroli 92, della superficie commerciale di 80,50 mq distinto al catasto terreni di detto Comune al:
• foglio 67 particella 197 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, rendita 526,79 Euro, indirizzo catastale: Via Leopoldo Armaroli n. 92, piano: S1-T -1;
B – Diritti di piena proprietà per 1/1 su porzione di edificio cielo terra a MACERATA via L. Armaroli 92, della superficie commerciale di 109,15 mq distinto al catasto terreni di detto Comune al:
• foglio 67 particella 197 sub. 6 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, rendita 526,79 Euro, indirizzo catastale: Via Leopoldo Armaroli n. 92, piano: Piano S1-T - 2-3;
C – Diritti di piena proprietà per 3/4 e di nuda proprietà per 1/4 su porzione di edificio cielo terra a MACERATA via L. Armaroli 92, della superficie commerciale di 22,09 mq distinto al catasto terreni di detto Comune al:
• foglio 67 particella 197 sub. 7 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria C/2, classe 10, consistenza 29 mq, rendita 88,37 Euro, indirizzo catastale: Via Leopoldo Armaroli n. 92, piano: T-1 - 3-4.
Il fabbricato risale ad epoca antecedente al '900. L’edificio è in aderenza sui fronti Est ed Ovest con altri corpi di diversa proprietà; il lato Nord è prospiciente su via Armaroli e il lato Sud è aperto su un cortile. L’ingresso si trova sul fronte Nord.
L’immobile è costituito da un piano interrato e tre piani in elevazione su cui si innestano due corpi realizzati in sopraelevazione in epoca successiva. I tre subalterni (sub 5, sub 6 e sub 7) costituiscono porzioni di un fabbricato cielo-terra non divisibile in natura stante la commistione dei vari sub in tutti piani del fabbricato che di fatto lo rendono indivisibile. L’ingresso alle varie unità avviene da via Armaroli; il portone di ingresso è stato arretrato rispetto al filo della facciata per permettere un accesso più agevole al piano terra. Il portoncino si apre su uno spazio di disimpegno che è in comune con i due subalterni che si trovano al piano terra (sub 5 e sub 6). Il subalterno 5, catastalmente censito come abitazione è costituito da un vano disimpegno al piano terra, un appartamento al primo piano, e due locali al piano interrato. Il subalterno 6, catastalmente censito come abitazione, è costituito da una porzione del piano terra (lavanderia, studio e bagno), una porzione di piano interrato (cantina), il piano secondo (cucina soggiorno e camera) e una porzione del piano terzo sottotetto (balcone e bagno). Il subalterno 7, catastalmente censito come magazzino-deposito è costituito da un vano ripostiglio al piano terra, un balcone al primo piano, un vano al piano terzo sottotetto e un terrazzo al piano quarto (copertura).

Procedura: Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 168/2021 · Tribunale di Macerata.

Vendita: Senza incanto, sincrona mista, il 10/12/2026 alle 10:05.

## Chi vende

| Campo | Valore |
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| Nome | import |
| Tipo | professionista |
| Membro dal | 2026-10-08 |
| Verificato | professionista verificato |
| Profilo | https://optoo.it/u/import |

## Come si compra

Vendita giudiziaria: l'asta la dispone il tribunale. Su Optoo c'è la descrizione del lotto, non si compra e non si fa un'offerta.

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