# Locale commerciale in affitto a Modena

**Prezzo: 600,00 €**

Gli annunci simili stanno fra 128,00 € e 320,00 € su 9 annunci simili.

| Campo | Valore |
| --- | --- |
| Categoria | Uffici e negozi |
| Condizione | buone condizioni |
| Luogo | Modena |
| Stato | in vendita |
| Pubblicato | 2026-10-08 |
| Contratto | Affitto |
| Superficie | 32 m² |

## Descrizione

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un grazioso negozio libero da ottobre al piano terra. Il locale e\` attualmente composto da un grande open space antibagno e bagno, il riscaldamento/raffreddamento sono autonomi tramite split in pompa di calore. Le spese condominiali sono comprese nel prezzo d’affitto. Il locale e\` in ottimo stato di manutenzione e appena ristrutturato gode di 2 ampie vetrine con doppio accesso indipendente su Via Araldi. Si precisa che il proprietario essendo una persona fisica non applica l’iva sul canone di locazione. L’immobile e\` posto in una zona fronte strada e servita. Via Araldi infatti funge da collegamento tra via Emilia Est e Via Giuseppe Campi alle spalle del policlinico di Modena. Spazio ideale per una piccola attivita\`. Il locale si presta anche per un eventuale divisione degli spazi cosi\` da poter formare due uffici indipendenti dati i due ingressi con bagno e piccola zona archivio in comune. Lo Studio Mardari di seguito propone alcuni render studiati ad hoc con due ipotetiche, Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 classe energetica: IPE 388.43 kWh/m3anno prestazione estate buono prestazione inverno buono

Superficie: 32,00

## Chi vende

| Campo | Valore |
| --- | --- |
| Nome | import |
| Tipo | professionista |
| Membro dal | 2026-10-08 |
| Verificato | professionista verificato |
| Profilo | https://optoo.it/u/import |

## Come si compra

Annuncio raccolto da un sito esterno: il contatto sta sulla pagina d'origine, `https://annunci.secondamanoitalia.it/annunci/annunci/casa/terreni-e-locali-commerciali-affitto-e-vendita/modena-mo-8/`. Nessun pagamento protetto su Optoo.

Email: `info@mardari.it`

## Foto (6)

1. `https://optoo.it/media/ygGWHPAV8Splzi2Hv0bkFVmykIdoAl5-a1QjNr7mvhQ/rs:fit:1200:1200:0/g:sm/czM6Ly9tZWRpYS9hbm51bmNpLzIwMjYtMTAtMDgvOTgxYjMxOGMtMTE4NS00Nzg3LWFmODgtMTkzYmE0YWRiYTEzLmpwZw`
2. `https://optoo.it/media/pVX6AJzAlKjjyH9BdQI_pmYwVXqvgSZLMr9_PogTXnk/rs:fit:1200:1200:0/g:sm/czM6Ly9tZWRpYS9hbm51bmNpLzIwMjYtMTAtMDgvODUwYzkwMTctMDk5ZS00NmMxLTkxZjQtYjQ1OTBiOWI2ZWEwLmpwZw`
3. `https://optoo.it/media/bXiQdtxW3TkwzBeGhBw4Pkv6NGCipECzTo8mETREwV0/rs:fit:1200:1200:0/g:sm/czM6Ly9tZWRpYS9hbm51bmNpLzIwMjYtMTAtMDgvOGYxZjM0MzItYjUwZC00Y2EzLTljNTAtNTlkNmNjN2U5NDczLmpwZw`
4. `https://optoo.it/media/K4ja4pG4_d_I02_CpkYf4ULONWNTNxW0YzQpwyZHvys/rs:fit:1200:1200:0/g:sm/czM6Ly9tZWRpYS9hbm51bmNpLzIwMjYtMTAtMDgvOTczZjhjNzEtOTE2OC00OTZjLWIyMTctODJhZjBiMWY2ODA5LmpwZw`
5. `https://optoo.it/media/lNHl-3i3yIEHPktYlfYLBPIofYTP8KK-N1RrWK_G-tA/rs:fit:1200:1200:0/g:sm/czM6Ly9tZWRpYS9hbm51bmNpLzIwMjYtMTAtMDgvZDA0MzE0NzgtOGY5Mi00ZDcyLWIxZDAtNjE1MThjYzQxZDc5LmpwZw`
6. `https://optoo.it/media/NnF5U9WjhGByyoodlrxKUF4lJvWo9Rs4DESAbrFuB0c/rs:fit:1200:1200:0/g:sm/czM6Ly9tZWRpYS9hbm51bmNpLzIwMjYtMTAtMDgvZTQwM2U4YWYtNDcxOC00ZGZiLTgwNTctM2ZkN2UwZDMwMGE0LmpwZw`

---

Pagina: https://optoo.it/annunci/locale-commerciale-in-affitto-a-modena-modena-15dd5275
Annunci simili: https://optoo.it/md/annunci/locale-commerciale-in-affitto-a-modena-modena-15dd5275/simili