# Locale commerciale in affitto a Segrate

**Prezzo: 12.466,00 €**

Valutazione del prezzo: molto sopra la media degli annunci simili; i simili stanno fra 5.440,00 € e 11.788,48 € su 72 annunci simili.

| Campo | Valore |
| --- | --- |
| Categoria | Uffici e negozi |
| Condizione | buone condizioni |
| Luogo | Segrate |
| Stato | in vendita |
| Pubblicato | 2026-10-08 |
| Contratto | Affitto |
| Superficie | 544 m² |

## Descrizione

Affitta a Segrate Ufficio Direzionale mq. 544 ca. 1 piano portineria. Canone annuo Euro. 149.600 00 ( pari a ca. 12.466 00 euro al mese) spese annue 21.760 00 ( pari a ca. 40 00 euro/mq. annui).. Nuovo complesso direzionale che rispondera’ ai requisiti di legge nazionali e regionali in materia di risparmio energetico e uso delle fonti rinnovabili ed e’ classificato come edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building). Gli spazi ad uso Ufficio direzionale saranno realizzati secondo gli standard di progetto ed esecuzione di ultima generazione. La consegna prevista prevede un open space con pavimento galleggiante in pannelli di solfato di calcio 60x60 cm personalizzabile nelle finiture solai parzialmente a vista. Previste fasce in controsoffitto di lamiera stirata con integrazione di materassino acustico altezza netta interna sotto controsoffitto 270 cm superfici interne opache finite con rasatura a gesso e tinteggiatura con idropittura lavabile di colore bianco pilastri getto a vista. Tutti gli spazi comuni quali reception sbarchi e bagni vengono consegnati completi di finiture a pavimento pareti e soffitti. Lobiettivo di classe energetica e’ il livello A3. La certificazione LEED si prefigge lobiettivo Gold versione v4 for BD+C.+ Mezzi di collegamento: Passante Ferroviario Segrate Navetta per MM2 Lambrate Futura MM4. Le foto si riferiscono ad immobili simili gia’ edificati nel medesimo complesso. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULACE1663 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it classe energetica in fase di definizione IPE: 0 00 kWh/m3anno

Superficie: 544,00

## Chi vende

| Campo | Valore |
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| Nome | import |
| Tipo | professionista |
| Membro dal | 2026-10-08 |
| Verificato | professionista verificato |
| Profilo | https://optoo.it/u/import |

## Come si compra

Annuncio raccolto da un sito esterno: il contatto sta sulla pagina d'origine, `https://annunci.secondamanoitalia.it/annunci/annunci/casa/terreni-e-locali-commerciali-affitto-e-vendita/segrate-mi-43/`. Nessun pagamento protetto su Optoo.

Email: `portali@ca-re.it`

## Foto (1)

1. `https://optoo.it/media/e4iA1YigE6vR5-TbYckmfcDrv2_oBHMwdhv1ySjFtFg/rs:fit:1200:1200:0/g:sm/czM6Ly9tZWRpYS9hbm51bmNpLzIwMjYtMTAtMDgvMjdlODdiNGYtNGVkYS00MmNiLTgyNzktMzRkNDkxNWU5MWYwLmpwZw`

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