Diritto di piena proprietà su abitazione al piano terra, primo e secondo di un fabbricato ubicato a Comiso (RG) ad angolo tra la Via Darwin e la Via Lister con ingresso dal civico n.27 della via Joseph Lister, individuato al N. C. E. U. di Comiso al foglio 78, particella 514, subalterno 2, categoria A/4, classe 3, consistenza 5 vani, superficie catastale totale 137mq; escluse aree scoperte 127mq, rendita €216,91. Beni inclusi nel lotto: – Abitazione di tipo civile · Via Giuseppe Lister, 27, 97013 Comiso RG, Italia · 127 mq, 5 vani, piano T 1 2 · Occupato Diritto di piena proprietà su abitazione al piano terra, primo e secondo di un fabbricato ubicato a Comiso (RG) ad angolo tra la Via Darwin e la Via Lister con ingresso dal civico n.27 della via Joseph Lister, individuato al N. C. E. U. di Comiso al foglio 78, particella 514, subalterno 2, categoria A/4, classe 3, consistenza 5 vani, superficie catastale totale 137mq; escluse aree scoperte 127mq, rendita €216,91. L’abitazione ha accesso dal civico 27 di Via Lister, al piano terra è presente un ingresso, una scala per i piani superiori e un garage destinato a cucina; il garage di circa 29,25mq ha un’altezza interna di 3,60m. Il piano primo è composto da un disimpegno, un camerino, una camera da letto, una seconda camera da letto, un ripostiglio e un bagno, oltre al balcone di circa 13,00mq. Il piano secondo è composto da una camera, una cucina e un bagno, oltre a un’ampia terrazza di circa 36,80mq dove insiste un locale caldaia di circa 2,00mq. Internamente l’abitazione è rifinita, al piano terra il garage destinato a cucina presenta delle pareti piastrellate a tutta altezza, la scala con ringhiera in ferro è rivestita in marmo, le porte sono di modesta fattura e gli infissi in alluminio sono dotati di avvolgibili oscuranti. L’abitazione è dotata di impianto elettrico, impianto idrico e fognario di tipo incassato. Per il riscaldamento sono presenti dei condizionatori, mentre per l’acqua calda sanitaria è presente un piccolo boiler e una caldaia a gas. Dal confronto fra quanto rilevato sui luoghi e quanto autorizzato giusto Nulla Osta n. 593 del 13/08/1968, si rilevano le seguenti difformità urbanistiche:− nel N. O. n. 593 il garage costituente il lotto 1 e il lotto 2 non sono collegati;− nel N. O. n. 593 al piano terra il locale oggi destinato a cucina è una rimessa;− al piano primo il ripostiglio di circa 4,00mq è stato ricavato dalla chiusura di un pozzo luce in difformità al N. O. n. 593; il piano presenta anche lievi difformità alle aperture;− al piano secondo la cucina, il bagno e il locale caldaia risultano realizzati senza alcuna autorizzazione urbanistica e quindi in difformità al N. O. n.593; anche la parte autorizzata presenta lievi difformità semplici da regolarizzare. Per le superfici e i volumi realizzati in difformità al N. O. n.593 occorre la demolizione e il ripristino dei luoghi, le cui spese, ammontanti a circa €11.000,00, sono state detratte dal valore di stima. Dati catastali: foglio 78, particella 514, sub 2. Procedura: Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 214/2025 · Tribunale di Ragusa. Vendita: Senza incanto, sincrona mista, il 10/11/2026 alle 11:00.