Piena proprietà per la quota 1/1 di LOTTO UNICO: abitazione a P.t. e garage con deposito e wc al piano S1 in Lecce Frazione di San Cataldo, Via Ugolino Vivaldi n. 12 Beni inclusi nel lotto: – Abitazione di tipo civile · Via U. Vivaldi, 12, 73100 Villaggio Wojtila LE, Italia, 73100 Lecce (LE) · Occupato Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione a piano TERRA sito in Lecce (Lecce)frazione 73100 - San Cataldo Via Ugolino Vivaldi n°12. Composto da : l'immobile in questione, si accede da una scaletta esterna, il cui ingresso èposizionato all'interno di uno scoperto prospettante la via Ugolino Vivaldi n°12; ècostituito da una zona giorno di ingresso "ambiente living" da cui si accede nel vanocucina; da piccolo corridoio si può accedere nella zona notte composta da due camere daletto e doppio servizio igienico. Dalla zona living, si accede a piccolo vano scala checonduce nel piano seminterrato dove localizzato vi è un deposito con wc ed un ampiogarage, con basculante che aprendola, si accede a rampa che porta all'esterno delfabbricato, direttamente su detta pubblica via. Il tutto descritto negli allegati grafici e direlazione allegati al presente elaborato peritale. posto al piano Terra sviluppa unasuperficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 154,85Identificato al catasto fabbricati: foglio 185 mappale 236subalterno 1, categoria A/3, classe 4, superficie catastale 147, composto da vani 8, postoal piano T, - rendita: €. 743,70. Fabbricato a servizio: fabbricati: foglio 185 mappale236 subalterno 2, categoria C/6, classe 2, superficiecatastale 180 mq, composto da vani 160 mq, posto al pianoS1, - rendita: 603,22. L'edificio è stato costruito nel 1977 ed ultimato nel 1983. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 2,90 m.. Conformità urbanistico edilizia:Sono state riscontrate le seguenti difformità: al piano seminterrato diversadistribuzione interna così come anche al piano terra-rialzato a cui sono stateapportate anche modifiche di prospetto, e di altezze interne, più spazi esterni.regolarizzabili mediante S. C. I. A. in sanatoriaProgetto in sanatoria per modifiche interne, modifiche esterne immobile: €4.000,00. Sono state riscontrate le seguenti difformità: diversa distribuzione interna a pianoseminterra e piano terra-rialzato regolarizzabili mediante DO. C. FA di variazioneDO. C. FA. di variazione: € 1.200,00. L'immobile è occupato dal debitore. Dati catastali: foglio 185, particella 236, sub 1; foglio 185, particella 236, sub 2. Procedura: Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 211/2025 · Tribunale di Lecce. Vendita: Senza incanto, asincrona telematica, il 19/11/2026 alle 12:30.