Appartamento al piano primo e garage al piano s1 Beni inclusi nel lotto: – Abitazione di tipo civile · V. Antonino Saetta, 1-3, 00173 Roma RM, Italia appartamento sito al primo piano e contraddistinto con int. 5, composto da soggiorno con angolo cottura e balcone coperto ed ampio, disimpegno al servizio ed alla camera da letto; confina con vano scale condominiali, appartamento int. 6, distacco su Via Saetta, salvo altri; censito al Catasto Fabbricati di Roma al foglio 1001, particella 595, subalterno 9, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 6, consistenza 3 vani, superficie catastale mq. 58, rendita catastale € 488,05, piano 1; i titolari catastali non corrispondono a quelli reali;- box sito al piano interrato distinto con il n. 5 accessibile sia tramite scala ed ascensore interno, che tramite rampa carrabile con accesso dal civico 5 di Via A. Saetta; costituito da un unico ambiente con porta metallica a bascula, con soprastante griglia di aereazione, dotato di impianto elettrico; confina con area di manovra condominiale, box n. 4, box n. 6, intercapedine, salvo altri; censito al Catasto Fabbricati di Roma al foglio 1001, particella 595, subalterno 31, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 12, consistenza 14 mq., superficie catastale mq. 16, rendita catastale € 56,40, piano S1; i titolari catastali non corrispondono a quelli reali. Sia per l’appartamento che per il box sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e l’ultimo elaborato progettuale in atti. Il fabbricato in cui si trovano i beni ha una servitù attiva di passaggio a carico del fabbricato adiacente (V. A. Saetta 5) sulla rampa di accesso ai locali scantinati e dell’area di transito e di manovra all’interno dei locali scantinati dei fabbricati ed una servitù di passaggio passiva a favore dello stesso fabbricato adiacente sulla corsia di manovra ai locali scantinati dei fabbricati; i due fabbricati hanno anche una reciproca servitù di godimento sui giardini retrostanti i fabbricati; nonché i proprietari di box, posti auto e cantine che al loro interno hanno pozzetto di ispezione della rete fognante, concedono servitù gratuita di passaggio per la manutenzione ordinaria e straordinaria. L’edificio non è antecedente al 1.9.1967, l’immobile risulta agibile, è stato realizzati in base a permesso di Costruire n. 1039 del 2004 e variante in corso d’opera n. 725 del 2006; Progetto n. 34366 del 26.5.2005 con relativi nuovi tipi prot. n. 25565 del 3.4.2006; Attestato di Fine Lavori del 12.10.2006; per l’intero edificio è stato rilasciato Certificato di Agibilità n. 356 del 6.3.2015. L’intero edificio è oggetto di Atto di Obbligo, a rogito Notaio Dott. Giovanni Floridi del 24.5.2006 rep. 15811/racc. 10622 registrato in data 25.5.2006 al n. 13028, che prevede il vincolo della destinazione lotto, l’impegno a mantenere la destinazione di uso di parcheggi, aree verdi, giardino pensile, alberature, destinazione di uso locali piano interrato e servizi, superficie a portico a giorno e libera, ad utilizzare la rampa di accesso all’autorimessa congiuntamente al fabbricato gemello limitrofo. L’edificio è oggetto di Convenzione Urbanistica, a rogito Notaio Dott. Giovanni Ungari Trasatti di Roma del 21.7.2004 rep.35216/racc.17860 registrata in data 27.7.2004 al n. 8967, poiché realizzato in regime di edilizia convenzionata, in base all’art. 35 della L. 865/71. L’edificio, situato in Piano di Zona D5/bis Romanina- Comparti C/p, è soggetto al contenuto della Convenzione, con la quale il Comune di Roma ha concesso alle Società costruttrici il diritto di proprietà su aree destinate all’edilizia economica e popolare con la specificazione che trattasi di interventi edilizi a credito ordinario; tale Convenzione stabilisce i termini di inizio e di fine lavori e prevede servitù di passaggio correlate alla progettazione unitaria di Comparto; stabilisce un corrispettivo massimo di locazione e di cessione degli immobili realizzati nel Comparto ed i requisiti oggettivi e soggettivi dei locatari e dei cessionari. I vincoli di natura oggettiva sono: prezzo massimo di cessione dei beni attualizzato è pari ad € 152.474,40; prezzo massimo di locazione prevede che il canone annuo di locazione non può essere superiore al 4,5% del prezzo di cessione stabilito dal Comune. I vincoli di natura soggettiva (requisiti che l’assegnatario/aggiudicatario deve avere):- cittadinanza italiana;- residenza o attività lavorativa nel Comune di Roma;- non essere proprietario nel Comune di Roma di altro alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare;- non aver ottenuto negli ultimi venti anni alcuna assegnazione di abitazione in proprietà o in superficie realizzata o acquistata con il concorso di contributo pubblico;- nel caso di interventi realizzati mediante finanziamento pubblico, fruizione di reddito familiare complessivo valutato secondo le norme previste dalla legge di finanziamento; il p