PERUGIA (PG) FRAZ. CAPANNE, VIA VECCHIA E STRADA CAPANNE-BAGNAIA - LOTTO 2 Beni inclusi nel lotto: – Abitazione di tipo economico · Str. Capanne - Bagnaia, 06132 Perugia PG, Italia Il bene oggetto di stima è rappresentato da una porzione di fabbricato ad uso residenziale ubicato in Comune di Perugia, Fraz. Capanne, angolo Via Vecchia e Strada Capanne-Bagnaia (Allegato n. 9 – estratto di mappa). L’immobile dista circa 12 km dal centro storico del Comune di Perugia e ricade in zona residenziale. L’accesso alla proprietà si ha direttamente dalla pubblica via; si segnala che l’ubicazione dell’immobile risulta penalizzata dalla contiguità con strade pubbliche su due lati, condizione che influisce negativamente su privacy e qualità abitativa. L’unità immobiliare in oggetto si eleva su due piani fuori terra e si precisa che una porzione del piano terra, nonché l’intero piano secondo, risultano essere di proprietà di terzi (Allegato n. 10 – elaborato planimetrico ed elenco subalterni). La suddivisione interna, rappresentata nella planimetria catastale, è la seguente:- piano terra: fondo, camera, vano scala, sottoscala, fondo, bagno e legnaia;- piano primo: due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, vano scala e terrazzo.(Allegato n. 11 – planimetria catastale). La suddetta suddivisione non corrisponde allo stato attuale in quanto sono stati eseguiti interventidi demolizione di alcune murature interne e sono state realizzate nuove fondellature, il tutto in assenza delle necessarie autorizzazioni. L’intero fabbricato, così come l’unità immobiliare oggetto di stima, versano in pessime condizioni di manutenzione e conservazione; allo stato attuale, risultano avviati lavori di ristrutturazione della porzione oggetto di valutazione, che si presenta allo stato grezzo, priva di finiture e impianti. Sarà pertanto necessario un intervento complessivo di ristrutturazione, comprendente opere architettoniche, impiantistiche e strutturali. Per maggiore dettaglio si rimanda alla documentazione fotografica allegata. DISPONIBILITÀAllo stato attuale il compendio immobiliare è libero. CURATORE: DOTT. SSA CRISTINA ROMEO (Tel. 075 5053049). GIUDICE DELEGATO: DOTT. SSA STEFANIA MONALDI. PER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.euLOTTO 2 Dati catastali: foglio 339, particella 28, sub 7. Procedura: Liquidazione giudiziale (cci) n. 43/2023 · Tribunale di Perugia. Vendita: Tramite commissionario, asincrona telematica, il 13/10/2026 alle 11:00.