In un contesto completamente ristrutturato e in fase di ultimazione: 60 m² al piano rialzato, anno di costruzione 2025, con classe energetica TOP, riscaldamento a pavimento, ascensore, cantina privata da 10 m² con ascensore dedicato al piano seminterrato e piattaforma elettrica condominiale per biciclette. In Via Filzi, a un passo dal parcheggio Mazzini e dal centro storico di Mantova. Nuovo, efficiente, pronto: chi cerca qualità costruttiva contemporanea senza compromessi trova qui la risposta più completa che il mercato mantovano possa offrire a questa fascia di prezzo. Gli spazi sono progettati con intelligenza: sala luminosa, angolo cottura separato, disbrigo, ampio bagno finestrato con sanitari sospesi e doccia, camera matrimoniale. Le finiture sono accurate in ogni dettaglio, gres, infissi in legno, tapparelle, zanzariere, inferiate, cappotto termico, porta blindata, aria condizionata, impianto elettrico a norma, copertura ADSL e Fastweb. Il riscaldamento autonomo a pavimento garantisce comfort termico uniforme e bollette contenute, un vantaggio concreto e quotidiano che solo la classe energetica TOP sa garantire davvero. Deposito e solaio completano una dotazione pensata per non lasciare nulla di intentato in 60 m² che funzionano al massimo della loro efficienza. La Zona: Com'è Vivere Qui Via Filzi, Mantova: a un passo dal parcheggio Mazzini e dal centro storico. Palestre, centri benessere, scuole, ristoranti, farmacie, ambulatori, negozi, biblioteca, piste ciclabili, stazione ferroviaria e trasporti pubblici tutti facilmente raggiungibili. La posizione giusta per chi vuole vivere o investire vicino al cuore di Mantova senza la complessità della ZTL. Perché scegliere questa casa - un edificio completamente ristrutturato, chi aspetta rischia di non trovare più nulla di paragonabile a questo prezzo - Anno di costruzione 2025, classe energetica TOP: efficienza massima, bollette minime, zero pensieri manutentivi per anni - Riscaldamento autonomo a pavimento: comfort termico uniforme in ogni angolo, gestione indipendente e consumi ottimizzati - Cantina privata 10 mq con ascensore dedicato: pertinenza concreta e funzionale, accessibile comodamente dal piano seminterrato - Piattaforma elettrica condominiale per biciclette: dettaglio contemporaneo che riflette un progetto pensato per chi vive la città in modo attivo - Cappotto termico + infissi in legno + porta blindata: costruzione che protegge l'investimento nel tempo, non solo all'inaugurazione - 140.000 per un nuovo con classe TOP a Mantova: soglia d'accesso contenuta per una qualità costruttiva che il mercato immobiliare mantovano difficilmente propone a questo prezzo Per chi è questa casa Per investitori che cercano un bilocale nuovo, efficiente e già appetibile per il mercato locativo mantovano, studenti, professionisti, coppie, con rendita prevedibile e zero costi di manutenzione nel breve periodo. Per chi acquista la prima casa e vuole qualcosa di nuovo, pronto, con standard costruttivi contemporanei e una posizione comoda rispetto al centro senza i vincoli della ZTL. Per chi ha imparato che nel mercato immobiliare mantovano le unità nuove di qualità si esauriscono rapidamente e non aspetta. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca Caratteristiche: Aria condizionata, Ascensore, Ristrutturato. Zona: Centro, Centro, Anconetta, Gradaro.