Appartamento in asta a Capena (Rm) Strada Provinciale 17A Morlupo-Capena 25 (Cap 00060) L'appartamento in asta è ubicato a Capena (Rm), in Strada Provinciale 17A Morlupo-Capena n. 25, al primo piano di un fabbricato di maggiore consistenza. La zona è classificata come B1 di 'completamento' dal P. R. G. e si trova nel 'Paesaggio degli Insediamenti Urbani' e 'Aree Urbanizzate' secondo il P. T. P. R., senza vincoli paesaggistici. L'immobile è stato edificato anteriormente al 1967. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 54,56 mq. Internamente è composta da un ingresso con angolo cottura, una camera, un piccolo servizio igienico e un ampio terrazzo a livello. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,00 metri. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo ed è arredato nell'essenziale. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono a sacco in muratura portante, con strutture verticali in muratura di blocchetti e solai in laterocemento. La copertura è piana a terrazzo calpestabile con manto impermeabilizzante e pavimentazione. Le pareti esterne sono intonacate, mentre i tramezzi interni sono in muratura di mattoni forati. La pavimentazione interna è in piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in alluminio (ante a battente per la portafinestra, finestroni a vasistas), le porte interne sono tamburate e il portoncino d'ingresso è in ferro. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V e l'impianto idrico è sottotraccia. Non è presente un impianto termico, ma un generatore di aria calda elettrico nel bagno. L'esposizione dell'immobile è a sud, con affaccio sulla terrazza di pertinenza. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di completamento del P. R. G. di Capena. L'appartamento è libero per la procedura e non presenta vincoli od oneri condominiali. Non si rilevano servitù, censi, livelli o usi civici gravanti sul bene pignorato. Dati principali dell'asta Valore di stima: 13.267,00 Offerta minima: 9950,00 Rilancio minimo: 600,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59 Punti di forza: Libero per la procedura Ampio terrazzo a livello Buona esposizione solare Zona B1 di completamento Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: analisi della perizia e verifiche legali studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate preparazione e deposito dell'offerta gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www. asteflorio. it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. Caratteristiche: Arredato, Terrazza. Zona: Centro.