Situato in una posizione privilegiata nel centro storico, fronte mura e con comodo accesso veicolare anche senza permesso (no zona ZTL), questo splendido appartamento al piano terra rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto prestigioso e funzionale. Inserito in un condominio in stile moderno, elegante e signorile, l immobile si presenta in ottimo stato, pari al nuovo, pronto per essere abitato. Con circa 60 mq di superficie, l appartamento offre ambienti spaziosi e luminosi e è dotato di doppio ingresso, sia condominiale che dalla resede privata. L interno si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, una confortevole camera matrimoniale, un grande bagno con doccia e due pratici ripostigli che garantiscono spazio e ordine. A completare questa proposta esclusiva, una piacevolissima resede esterna privata di circa 70 mq, con accesso anche dall'esterno, in parte pavimentata e in parte a giardino, con splendida pergola, è ideale per momenti di relax all aperto, cene con amici o semplicemente per godersi ogni momento di bel tempo. L appartamento è dotato di sistemi di condizionamento e riscaldamento centralizzato a pavimento, infissi in pvc e doppi vetro, che assicurano un efficienza energetica ottimale e riducono i costi di gestione. Le rifiniture dell'appartamento, unite alla porta blindata di ingresso, il cancello elettrico e altri sistemi di sicurezza condominiale, rendono l ambiente molto sicuro e protetto. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica e alla tipologia dell immobile, questa soluzione rappresenta anche un ottimo investimento da mettere a reddito, garantendo una rendita elevata. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Libero da fine anno e visionabile da agosto/settembre 2025. Classe Energetica D- 110,8 KWh/mq.*anno. L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE. Caratteristiche: Giardino. Zona: Centro, Centro.