Rif: EGMTL - Nel cuore del Pigneto, in Via Erasmo Gattamelata, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 47 mq commerciali, posto al piano rialzato di uno stabile curato e recentemente rinnovato nelle parti interne. L appartamento si presenta in ottime condizioni, con ambienti ben distribuiti e una piacevole doppia esposizione Est/Ovest, che garantisce una buona luminosità e aerazione naturale. L immobile è composto da ingresso, cucina separata e finestrata, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con pratico soppalco, particolarmente utile come spazio contenitivo. La camera matrimoniale, ampia e versatile, offre spazio sufficiente per ricavare comodamente anche una zona studio o relax. L appartamento dispone di riscaldamento autonomo, caldaia per la produzione di acqua calda, climatizzatore caldo/freddo nella cucina, infissi con doppi vetri e porta blindata. Una posizione strategica e ben collegata La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell immobile. La stazione Malatesta della Metro C è facilmente raggiungibile e consente di arrivare direttamente a Colosseo/Fori Imperiali in circa 15 minuti, senza cambi. La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e dai collegamenti tranviari lungo l asse della Prenestina 81, 541,412 e 545 , che permettono di raggiungere agevolmente San Giovanni, Porta Maggiore, Termini e il centro di Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, ristoranti, locali e tutti i principali servizi, con il caratteristico e vivace quartiere del Pigneto a pochi passi. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e agli ottimi collegamenti, l immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca una prima casa a Roma, sia per chi desidera acquistare a uso investimento, in una zona dinamica e con una forte richiesta locativa. Caratteristiche: Cucina. Zona: Pigneto, Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone.