? PARMA | Esclusiva Residenza al Piano Terra NZEB con Giardino di Proprietà (441 mq)Appartamento inserito in un moderno contesto residenziale d'avanguardia in fase di costruzione da parte di un'importante impresa n Parma in una delle zone più prestigiose e servite, proponiamo un elegante appartamento al piano terra completamente personalizzabile nelle finiture d'interni.? PRIVACY ESTERNA & AMPIEZZA DEGLI AMBIENTIGiardino di Proprietà di 441 mq: Un vasto spazio verde ad uso esclusivo che abbraccia l'abitazione su più lati, corredato da due porticati coperti perfetti per la vita all'aperto e per pranzare all'esterno in assoluta riservatezza. Zona Giorno Accogliente: Luminosa area living con grandi vetrate che collegano direttamente al portico principale, affiancata da una cucina abitabile ben separata e dagli spazi estremamente funzionali. Zona Notte & Ambienti Accessori: Suite matrimoniale con affaccio diretto sul secondo portico, servizio principale e locale lavanderia indipendente. L'immobile è impreziosito da introvabili spazi di servizio quali un vano stenditoio/locale multiuso, una stanza deposito cicli e un ripostiglio esterno dedicato al giardino.? HIGH-TECH NZEB & SOSTENIBILITÀ GAS-FREEUn'abitazione progettata per offrire i più alti standard di comfort abitativo e l'azzeramento dei consumi energetici:Impianto Elettrico & Fotovoltaico 38 kW: Tecnologia 100% elettrica con pompa di calore per la gestione del riscaldamento a pavimento e dell'acqua calda sanitaria. Zero spese per il gas. Benessere & Isolamento: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per la qualità continua dell'aria indoor, abbattimento acustico top di gamma e serramenti eleganti in legno laccato chiaro. Dotazioni Tecniche: Predisposizione per impianto d'allarme, connettività in fibra ottica e predisposizione irrigazione verde. Disponibilità di garage e/o posti auto di varie metrature.? Finiture su misura: Trattandosi di una soluzione in fase di realizzazione, avrai la massima libertà nel selezionare finiture e rivestimenti da un ricchissimo capitolato di pregio. ? per Info e appuntamenti in cantiere chiamaci Caratteristiche: Allarme, Cucina, Giardino, Ripostiglio. Zona: San Lazzaro, Sant'Antonio - Parco delle Querce - Campore.