PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTI IMMOBILI? Ottimo investimento: Possibilità di ricavare unico appartamento; Introvabile terrazzo di 250 mq; Gestione autonoma dei consumi; Ampia disponibilità di parcheggi. Gli immobili in descrizione si trovano a Como, nella tranquilla e servita frazione di Sagnino, una delle zone più richieste della provincia grazie ai recenti interventi di riqualificazione. La posizione è particolarmente strategica sia per la vicinanza ai principali servizi di quartiere, sia per la comodità di collegamento con il centro città e il confine svizzero. La proprietà si compone di due unità abitative adiacenti, un trilocale e un bilocale, entrambe collocate al terzo piano senza ascensore di uno stabile edificato circa negli anni '90, distribuite in maniera funzionale: Il trilocale di circa 60 mq commerciali si compone di un ingresso che si apre direttamente su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, impreziosita dall'uscita diretta sul magnifico terrazzo di ben 250 mq in comune con l'altra unità, un vero e proprio punto di forza introvabile in zona. La zona notte comprende la camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è completo di impianto di aria condizionata. Il bilocale di circa 50 mq commerciali, caratterizzato da una pavimentazione uniforme in ceramica, ci accoglie con un soggiorno e cucina a vista open space, con accesso diretto al terrazzo condiviso. La zona notte offre una camera matrimoniale, anch'essa con sfogo esterno sul terrazzo, e un bagno finestrato completo di doccia e attacco per la lavatrice. Entrambe le unità abitative si presentano in buono stato e vantano una gestione totalmente autonoma del riscaldamento a radiatori. Gli ambienti sono rifiniti con serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle manuali in PVC. Consigliamo la visione a famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa versatile e vicina: la scelta ideale per genitori e figli o per due nuclei dello stesso gruppo familiare che desiderano vivere accanto mantenendo ciascuno la propria privacy e indipendenza o che desiderano ricavare un'unica unità abitativa. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." Chiamaci al *** o *** (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra. Un'opportunità esclusiva, dove le ampie metrature incontrano una vista impareggiabile sul primo bacino del lago. Immersa in un contesto signorile e strategico, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra prestigio e vivibilità urbana. Una gemma rara nel panorama immobiliare di Como, ideale per chi desidera spazio e bellezza iconica senza compromessi. Caratteristiche: Aria condizionata, Ascensore, Cucina, Energetico, Lavatrice. Zona: Ospedale.