FIRENZE In posizione centrale, all interno di una graziosa palazzina storica, proponiamo in vendita un appartamento con terrazza abitabile, completamente ristrutturato e attualmente destinato ad attività ricettiva di affittacamere, già avviata e con risultati consolidati. Un opportunità per acquisire una struttura immediatamente produttiva, con ottimi ricavi dimostrabili ed elevati tassi di occupazione. L appartamento è stato ristrutturato e organizzato per l esercizio dell attività. La distribuzione interna prevede tre unità funzionalmente indipendenti, ciascuna composta da camera, zona soggiorno con divano letto e bagno privato: una configurazione studiata per accogliere differenti tipologie di ospiti e ottimizzare la capacità ricettiva. Particolarmente rara è la presenza di una graziosa terrazza abitabile, uno spazio riservato, silenzioso e piacevole, che rappresenta un importante elemento distintivo nell offerta agli ospiti. La struttura dispone delle autorizzazioni necessarie per l esercizio dell attività di affittacamere, oltre a CIN e CIR. L attività presenta risultati economici consolidati, con ricavi e dati gestionali dimostrabili. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione all efficienza operativa. I sistemi di domotica e controllo da remoto permettono una gestione semplice e organizzata anche a distanza, limitando la necessità di personale e consentendo di monitorare accessi e servizi. Anche gli impianti sono stati progettati per garantire continuità all attività. Oltre all aria condizionata, sono presenti tre caldaie separate per la produzione di acqua calda e un sistema di accumulo idrico, soluzioni che riducono il rischio di interruzioni del servizio in caso di guasto e consentono una gestione più efficiente dei consumi. La posizione è strategica sia per la clientela turistica sia per quella legata a eventi, congressi e soggiorni professionali. La stazione di Santa Maria Novella, la tramvia e i principali collegamenti cittadini sono facilmente raggiungibili a piedi, così come le più note vie del centro storico e le principali attrazioni di Firenze, tra cui il Duomo, Piazza della Repubblica, Via dei Tornabuoni, Piazza della Signoria e Ponte Vecchio. La vicinanza alla Fortezza da Basso, sede durante tutto l anno di importanti manifestazioni, fiere ed eventi internazionali, contribuisce a sostenere elevati livelli di occupazione in ogni stagione. Una soluzione chiavi in mano, rivolta a investitori e operatori del settore che desiderano acquisire nel centro di Firenze un immobile completamente ristrutturato, un attività ricettiva già avviata e una struttura organizzata per essere gestita in modo efficiente anche da remoto. L indirizzo riportato è puramente indicativo. Caratteristiche: Aria condizionata, Ristrutturato, Terrazza. Zona: San Marco - SS Annunziata, Erta.