Nel tranquillo e caratteristico paese di Fontanelle di Roccabianca Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva un accogliente bilocale di circa 55 mq ideale per chi desidera una casa pronta da abitare o un investimento da mettere subito a reddito. L’appartamento libero da subito e completamente arredato si trova al primo piano di una palazzina dotata di ascensore edificata negli anni Sessanta e oggetto di un intervento di riqualificazione nel 1995. La disposizione degli spazi è pratica e funzionale: l’ingresso conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone ambiente conviviale e ben sfruttabile mentre la zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato dotato di doccia. L’esposizione a sud-ovest e l’affaccio esterno contribuiscono a rendere gli ambienti piacevolmente luminosi durante tutta la giornata. Tra le dotazioni troviamo il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione infissi in legno con doppi vetri e canna fumaria. Il contesto dispone di due accessi carrai con cancello elettrico un ingresso pedonale ed un gradevole giardino condominiale. Completano la proprietà un garage singolo e un posto auto. Le spese condominiali sono particolarmente contenute circa 35 euro al mese. Una soluzione completa curata e immediatamente disponibile perfetta per single giovani coppie o per chi fosse alla ricerca di un immobile funzionale in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali centri della Bassa Parmense. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In the quiet and charming village of Fontanelle di Roccabianca Ensemble Immobiliare Srl offers an exclusive cozy two-room apartment (approx. 55 sqm) for sale—ideal for those seeking a move-in-ready home or an investment property ready to generate immediate rental income. Available immediately and fully furnished the apartment is located on the first floor of a building with an elevator, the building dates back to the 1960s and underwent renovation in 1995. The layout is practical and functional: the entrance leads to a bright living room with a kitchenette and balcony access—a welcoming versatile space—while the sleeping area consists of a bedroom and a bathroom with a window and shower. Its south-west exposure and external outlook ensure the rooms are pleasantly bright throughout the day. Features include independent heating with a condensing boiler double-glazed wooden window frames and a flue for a fireplace or stove. The complex offers two vehicle entrances with electric gates a pedestrian entrance and a pleasant communal garden. A single garage and an additional parking space complete the property. Condominium fees are notably low at approximately 35 euros per month. This is a well-maintained complete and immediately available solution—perfect for singles young couples or anyone looking for a functional property in a quiet setting that is well-connected to the main towns of the Bassa Parmense area. For information contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com classe energetica: IPE 145.12 kWh/m2anno Superficie: 60,00