Questo accogliente trilocale situato in Via Zanichelli 3, nel cuore di Corticella, rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, tranquillità e praticità. La doppia esposizione Est-Ovest garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti ariosi e confortevoli. Il ricircolo d'aria naturale, favorito dalla disposizione degli affacci, contribuisce a mantenere la casa fresca e ben ventilata in ogni stagione. Pur trovandosi in una zona particolarmente comoda e servita, con negozi, servizi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili, l'appartamento gode della tranquillità tipica degli immobili interni, protetti dal traffico e dai rumori della strada. L'edificio è stato oggetto di interventi di ammodernamento e si presenta in buono stato, mentre l'appartamento è stato completamente rimodernato nel 2007, con particolare attenzione alla funzionalità e alla qualità degli impianti certificati. Sono presenti aria condizionata e finiture che permettono di entrare in casa senza necessità di ulteriori lavori. Completano la proprietà due comode cantine ciclabili, ideali come spazi accessori per deposito, hobby o organizzazione domestica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, luminoso e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contattaci per prenotare la visita in loco! Caratteristiche: Aria condizionata. Zona: Costa, Cappuccini - Marconi - Zolino.