Ottimo Investimento o come Abitazione Principale Vicino Arona, all'interno di un quartiere centrale, silenzioso e inserito in un importante processo di valorizzazione, proponiamo in vendita un affascinante attico situato al terzo e ultimo piano di un piccolo contesto condominiale di poche unità. L'edificio si presenta in ottime condizioni generali, grazie a recenti interventi di rinnovamento che hanno interessato sia la facciata sia il rifacimento del tetto. Gli Interni- Atmosfera Calda e Grandi Potenzialità: L appartamento si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per l atmosfera calda e raccolta anche grazie al bel camino funzionante che serve la zona giorno. Infatti il vero cuore della casa è l'ampia zona giorno, la cucina separata e abitabile consente una elegante separazione degli spazi dove il soggiorno gode di una fantastica zona pranzo. A rendere l ambiente unico e accogliente è la presenza di un camino funzionante, ideale per le serate autunnali e invernali. Attualmente l'immobile è configurato con una spaziosa camera da letto e un bagno, ma la generosa metratura e la disposizione interna offrono la concreta possibilità di ricavare facilmente una seconda stanza da letto con ampia vetrata vista lago, adattandosi così alle esigenze di una famiglia con un figlio. L'immobile si presenta da rinfrescare, rappresentando la tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare le finiture e valorizzarne il carattere. Gli Spazi Esterni e la Vista Lago: La luminosità è amplificata da due balconi vivibili, quello principale esposto a sud-est. Questo spazio esterno, godibile per buona parte della giornata, regala una splendida vista aperta con uno scorcio sul lago, offrendo un angolo di relax intimo e riservato grazie alla posizione dominante dell'ultimo piano e alla totale silenziosità della zona. Pertinenze e Parcheggio: Oltre a un posto auto già a disposizione all'interno del contesto condominiale e alle ottime possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, vi è la possibilità di acquistare un ampio box auto privato, eliminando ogni stress da rientro. Perché Sceglierlo? Questa soluzione unisce il fascino e la privacy dell'ultimo piano alla comodità di vivere a pochi passi dal centro e da tutti i servizi essenziali (negozi, trasporti, scuole). Per le sue caratteristiche versatili, l'immobile risulta ideale per una coppia, per una famiglia con un figlio in cerca della prima casa, oppure come eccellente investimento ad altissima resa per locazioni turistiche o residenziali a lungo termine sul Lago Maggiore. Caratteristiche Principali: Posizione: vicino ad Arona in zona centrale, servita e silenziosa. Piano: Terzo e ultimo piano. Punti di forza interni: Camino, ottima luminosità. Spazi esterni: 2 balconi con vista lago (esposizione Sud-East). Layout versatile: Attuale camera singola con possibilità reale di seconda camera da letto. Stato: Da rinfrescare / personalizzare. Parcheggio: Posto auto condominiale + possibilità di box auto. Contesto: Piccola palazzina con facciata e tetto appena rifatti. Debolezza: mancanza ascensore con presenza di comode e morbide scale. Caratteristiche: Ascensore, Cucina, Posto auto.