Descrizione PANORAMICA DELL IMMOBILE E POSIZIONENel cuore del centro storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo elegante appartamento con cantina situato all interno di un palazzo storico del XVII secolo. L appartamento vanta una posizione privilegiata con affaccio panoramico su Piazza delle Erbe e risulta ben collegato rispetto ai servizi che sono walking distance, inoltre la posizione è perfetta per esplorare tutte le bellezze della Val d Orcia e le principali località della Toscana. SPAZI INTERNIL appartamento, posto al piano primo di un edificio storico del XVII secolo, si sviluppa per circa 220 mq di superficie e gode di un ingresso indipendente. Al piano terra, con accesso diretto dalla strada, si trova una suggestiva cantina di circa 90 mq, dotata di ingressi separati rispetto all abitazione. L ambiente conserva i tipici archi in mattoni, offrendo ampie possibilità d uso, anche come garage o spazio espositivo. L abitazione è composta da ingresso, cucina con antico focolare, zona pranzo, soggiorno/studio con camino, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e lavanderia. Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, conservano elementi originali e offrono un atmosfera autentica e accogliente. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti negli anni 90, necessita di alcuni di lavori di restyling per tornare a splendere. UTENZEL immobile è provvisto di tutte le utenze, tra le quali: l approvvigionamento idrico è garantito dall acquedotto comunale mentre il riscaldamento è sostenuto dall impianto autonomo a metano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOQuesta dimora rappresenta un opportunità unica per chi desidera una seconda casa dove vivere momenti indimenticabili nel cuore della Val d Orcia, immersi nei suoi panorami mozzafiato e nella tranquillità della campagna toscana. L immobile si presta perfettamente anche come investimento: inserita nel circuito degli affitti turistici, può garantire un eccellente redditività grazie alla sua posizione privilegiata in una delle destinazioni più richieste e iconiche del panorama mondiale. Caratteristiche: Ben collegato, Cucina. Zona: Centro.