Nella zona più centrale del Sestiere San Polo di Venezia, nelle immediate vicinanze dell Hotel Aman, esclusivo cinque stelle lusso, a pochi passi da Campo San Polo e dal Ponte di Rialto, comodo ai mezzi pubblici grazie alla fermata del vaporetto di San Silvestro, proponiamo un raffinato appartamento duplex situato all interno di un palazzo d epoca che si sviluppa su due livelli e gode di una splendida altana e di una vista suggestiva su canale e skyline della città. I due livelli della proprietà, rispettivamente di 150 mq il secondo piano e 55 mq il terzo e ultimo piano (oltre vano scala privato e altana), offrono ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con spazi versatili. Al secondo piano si trovano tre camere di cui una dotata di cabina armadio, due bagni: uno finestrato e dotato di doccia, mentre l altro, ensuite, con vasca da bagno. È presente inoltre un ampio salone centrale rispetto all intero distributivo, una cucina abitabile e sala da pranzo. Salendo al terzo e ultimo piano mansardato, si trova un ulteriore bagno, anch esso finestrato e completo di tutti gli elementi necessari e l accesso all altana. L immobile è accessibile attraverso una caratteristica corte interna impreziosita da un antica vera da pozzo. A pochi passi è inoltre presente un pontile con accesso diretto al Canal Grande, particolarmente comodo per l attracco dei taxi acquei e per agevolare eventuali operazioni di carico e scarico. Completa la proprietà la possibilità di installare un ascensore privato interno, con collegamento dal primo al secondo e all ultimo piano, un valore aggiunto che incrementa comfort e funzionalità. L'immobile è soggetto Tutela diretta da parte della Soprintendenza di Venezia. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un offerta d acquisto per l immobile descritto. Sono vietati l uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell annuncio. Caratteristiche: Ascensore, Cucina, Duplex, Vasca. Zona: San Polo, Villaggio dei Fiori.