A soli 5 minuti dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un compatto monolocale situato al piano terra, caratterizzato da un'ottima razionalizzazione degli spazi interni e arricchito da una corte esclusiva di pertinenza. L'immobile gode di un accesso comodo sia dal vano scale condominiale che dal giardino privato. Grazie alla sua disposizione lineare, è perfetto come investimento: l'immobile è infatti già locato con una rendita di 4.400/anno. Distribuzione degli Spazi Interni Zona Giorno/Notte: L'ingresso principale conduce direttamente al vano principale, adibito a zona giorno con angolo cottura separato e zona notte open-space. L'ambiente ha una forma regolare e viene venduto già arredato. Servizio Igienico: Il bagno è strutturato in modo funzionale, finestrato e valorizzato da una parete in vetrocemento che dona un tocco di stile e ulteriore luminosità. Luminosità: L'affaccio diretto sulla corte esterna garantisce un'eccellente illuminazione naturale in tutto l'ambiente. Spazio Esterno e Pertinenze Corte Annessa: Il vero valore aggiunto dell'immobile è la corte esclusiva situata sul fronte dell'abitazione. Uno spazio privato ideale per essere attrezzato come giardino, zona relax all'aperto o area pranzo estiva. Caratteristiche: Arredato, Giardino. Zona: Monteluce - Ponte Rio, Sant'Eraclio - Via Piave - Viale Ancona.