Situato in una posizione strategica nei pressi di Piazza Catuma, questo elegante appartamento angolare al piano rialzato offre comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben collegato. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 140 mq e dispone di doppio ingresso, facilitando diverse possibilità di utilizzo e accesso. L'immobile si caratterizza per il suo ampio spazio interno, ideale sia per residenza che per uso ufficio. La disposizione degli ambienti permette di creare ambienti funzionali e luminosi, grazie anche alla posizione angolare che garantisce una buona esposizione e luminosità naturale. La palazzina è attualmente in fase di ristrutturazione, beneficiando del Superbonus 110%, quindi sarà dotata di infissi esterni e tapparelle nuove, oltre a caldaia di nuova generazione, garantendo un miglioramento energetico ed elevato comfort abitativo. Ideale per chi cerca un appartamento di ampie metrature, pronto a essere valorizzato e personalizzato, o per professionisti in cerca di uno spazio versatile e funzionale per attività professionali in una zona strategica di Andria. Possibilità di acquistare un box auto indipendente situato al piano terra, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio ad Euro 25.000 Classe Energetica: Non indicata Caratteristiche: Ben collegato, Energetico. Zona: Centro Storico, Centro Storico, Santa Maria Vetere.