Nel cuore del centro storico di Catania, a due passi da Piazza Stesicoro e con vista su Piazza San Domenico,proponiamo in vendita un luminoso appartamento di Mq 140 al terzo piano con ascensore di un elegante edificio d'epoca ben curato. L'immobile, in ottime condizioni e ristrutturato preservando i tetti a volta tipici dell'epoca, coniuga il fascino storico al comfort moderno e unisce la comodità dei servizi sotto casa alla tranquillità di una vista aperta e suggestiva. Caratteristiche principali Superficie: 140 mq commerciali, situati al terzo piano servito da ascensore. Zona giorno: Ampio ingresso, luminoso salone e sala da pranzo comunicanti con affaccio su Via San Vito, cucina soggiorno funzionale e accogliente. Zona notte: Camera da letto con affaccio panoramico. Possibilità di creare una seconda camera da letto. Servizi e accessori: Bagno principale con vasca, secondo bagno con doccia, pratico ripostiglio e zona lavanderia riservata con affaccio su corte interna. Impianti e infissi: Impianto elettrico, idrico e infissi rifatti, con riscaldamento autonomo a metano. Posizione e Vantaggi: Questo immobile gode di una posizione strategica nel cuore pulsante di Catania, a pochi passi da Via Etnea, Piazza Stesicoro e Piazza San Domenico. La vicinanza a monumenti, negozi e trasporti rende la zona ideale per turisti e investimenti ricettivi. Versatilità: Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto come casa vacanze o affitto breve ad alta redditività. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile non esitare a contattarci. Caratteristiche: Ascensore, Cucina, Ripostiglio, Ristrutturato, Vasca. Zona: Centro Storico, Mangano-Guardia-San Giovanni Bosco.