Cerchi un investimento sicuro o la tela bianca perfetta per disegnare la casa dei tuoi sogni? La TORRISI IMMOBILIARE propone in vendita un'affascinante casa indipendente di circa 140 mq situata in Via Adelia, all'interno di una delle zone residenziali più tranquille e strategiche di Catania. I Punti di Forza che Rendono Unica Questa Proprietà: Massima Flessibilità: L'immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti separati (uno al piano terra e uno al primo piano). Puoi mantenerli come due unità distinte per generare una doppia rendita o unificarli in un'unica, maestosa residenza su due livelli! Spazi Esterni Privati: Un cortile interno di circa 30 mq, perfetto per i tuoi momenti di relax all'aperto, e un terrazzo sovrastante di ulteriori 30 mq, ideale per creare un solarium esclusivo o una zona living sotto le stelle . Posizione Strategica: Vivi la città a piedi! Supermercati, scuole, farmacie e negozi sono dietro l'angolo. Ti troverai a pochi minuti dai gioielli storici di Catania come il Duomo, il Castello Ursino e il Teatro Romano. La stazione Centrale dista solo 15 minuti di auto e il mare è raggiungibile in 20 minuti. Potenzialità di Ristrutturazione L'immobile necessita di una ristrutturazione totale: il vantaggio? Potrai personalizzare ogni singolo centimetro, dai materiali alla disposizione delle stanze, usufruendo delle simulazioni d'arredo moderno già pronte per ispirarti! All'immobile si accede tramite un piccolo e riservato corridoio comune. Nota importante per l'acquisto: Vendita non mutuabile (NO MUTUO). Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Vieni a scoprire il potenziale nascosto di questa proprietà e trasforma il tuo investimento in realtà. Contatta subito TORRISI IMMOBILIARE: Telefono / WhatsApp: *** Email: ****** Sede fisica: Via Grimaldi 40, Catania (Zona Castello Ursino) Sito Web: ****** Caratteristiche: Privati. Zona: Centro Storico, Mangano-Guardia-San Giovanni Bosco.