ORCAGNA / GIOBERTI, in elegante contesto condominiale ed in ottima posizione a pochi minuti da Piazza BECCARIA ed in zona ottimamente servita, proponiamo LUMINOSO 4 VANI completamente e finemente ristrutturato. L'immobile è posto ad un 4° piano con ascensore e gode di gradevoli affacci con ottima esposizione est/ovest e grande luminosità. Attualmente in fase di completa ristrutturazione con possibilità di personalizzare finiture interne e disposizione ambienti. Si sviluppa su una superficie di circa 82 SUL con 2 balconi ed un terrazzino verandato. Al suo interno si compone di ingresso diretto alla gradevolissima ed ampia zona living con angolo cottura/pranzo e soggiorno di circa 29 mq. Servito da balcone e da finestra, questo ambiente gode di un'ottima esposizione e luce naturale. Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo un comodo ripostiglio/lavanderia, un servizio ampio di circa 5 mq con aspirazione forzata, una camera matrimoniale con servizio grande privato e finestrato ed una gradevole VERANDA con affacci interni, oltre alla seconda camera singola munita di un BALCONE anch'esso con affacci interni. Pronto e consegnabile a GENNAIO 2027 con impianti nuovi e certificati, riscaldamento e raffrescamento in poma di calore con piano ad induzione NO gas. Classe Energetica stimata B con possibilità di Mutuo Green. "TRASPARENZA IMMOBILIARE: Questo annuncio contiene sia foto dello stato di fatto attuale dell'immobile, sia elaborazioni grafiche (virtual staging) che mostrano una potenziale ipotesi di ristrutturazione e arredo. I render hanno uno scopo puramente indicativo e non vincolante a livello contrattuale." Agenzia Immobiliare SOGNOCASA Via G. Marconi 15r 50131 Firenze *** ****** Caratteristiche: Ascensore, Balcone, Ripostiglio, Ristrutturato. Zona: Beccaria - Colombo, Leopoldo - Viesseux.