Merano, zona Stazione attraente quadrilocale disponibile da subito È in vendita un appartamento ben curato situato al secondo piano, esposto a sud ovest e dotato di una spaziosa e soleggiata terrazza. Due camere da letto luminose e ampie, un bagno grande, un WC diurno e una cucina confortevole e di dimensioni generose conferiscono a questa proprietà un elevata qualità abitativa. L offerta è completata da un soggiorno ampio e accogliente, ideale per momenti di relax. Al piano interrato si trova inoltre una cantina di circa 6 m². L edificio è completamente privo di barriere architettoniche, garantendo un accesso comodo e agevole. Il centro di Merano è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti. La stazione ferroviaria principale si trova nelle immediate vicinanze, ma a distanza sufficiente da assicurare assoluta tranquillità, senza alcun rumore ferroviario percepibile. L appartamento dispone delle seguenti superfici: Superficie netta abitabile: 84 m² Superficie lorda abitabile: 95 m² Superficie commerciale: 105 m² L acquirente può, se lo desidera, subentrare all attuale inquilino affidabile, che garantisce un canone annuo di 13.200 . Per esigenze di utilizzo proprio, l appartamento sarà libero a partire dal 30 novembre 2027. Per tutelare tale scadenza è possibile stipulare un contratto preliminare notarile. Su richiesta è disponibile anche un garage, acquistabile al prezzo di 30.000 . Caratteristiche: Cucina, Terrazza.