Nel cuore del centro storico di Modena, in una delle vie più prestigiose e suggestive della città, proponiamo in vendita un elegante immobile di 90 mq, situato al piano rialzato di una signorile palazzina di soli tre piani, attualmente l'immobile utilizzato ad uso ufficio, ma presenta la possibilità di un cambio di destinazione d'uso ad abitazione, a farne da cornice un cortile condominiale interno, realizzato a cavedio, sul quale l'immobile affaccia. Un ambiente verde e riservato che conferisce alla proprietà una piacevole sensazione di tranquillità e privacy. Gli spazi interni sono ampi e ben proporzionati. Ampio ingresso che conduce ad un ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da una generosa metratura che permette di progettare un'importante zona living e di realizzare un'ampia cucina, creando un ambiente moderno, elegante e funzionale. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa camera matrimoniale e di un bagno. L'immobile ristrutturato nel 2020 con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture, scegliendo soluzioni di pregio capaci di valorizzare ulteriormente gli ambienti e il carattere signorile della proprietà. A completare la proprietà è presente un solaio. La posizione in Corso Canal Grande, la qualità della ristrutturazione, il contesto signorile e l'affaccio sul verde del giardino interno rendono questa proprietà una soluzione di particolare fascino, ideale per chi desidera vivere il centro storico di Modena in un ambiente raffinato. Richiesta 270,000 Caratteristiche: Cucina, Giardino, Ristrutturato. Zona: Modena Est, Braida.