Ampio e Luminoso Appartamento in Vendita Zona Corso Calatafimi / Piazza Indipendenza. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un edificio edificato negli anni '80, caratterizzato da un contesto condominiale tranquillo e riservato, con prospetto e vano scala in ottimo stato di conservazione. L'immobile, in buono stato di conservazione, si sviluppa con una distribuzione funzionale degli ambienti: Ingresso su accogliente saletta d'accesso. Salone doppio, ampio e luminoso, dotato di finestra e porta-finestra con accesso diretto al balcone. Cucina abitabile con angolo cottura in muratura e balcone attiguo. Due comode camere da letto, entrambe con uscita su balcone (una con affaccio sul prospetto principale e una sulla parte interna). Comodo corridoio di disimpegno. Due bagni, di cui uno dotato di doccia e uno di vasca. Pratico ripostiglio. Finiture e Impianti L'immobile dispone di rifiniture buone: pavimentazione in ceramica decorata, porte interne in legno massello e infissi in alluminio con vetrocamera. Sotto il profilo impiantistico, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con tubazioni in rame, impianto idrico rifinito in rame e impianto elettrico con dispositivo salvavita. La Zona e i Collegamenti Ubicato in Via Michele Grisanti, una tranquilla traversa di Corso Calatafimi, l'immobile gode di una posizione strategica a pochi passi da Piazza Indipendenza. La zona è straordinariamente servita: Mobilità e Trasporti: A brevissima distanza dalla fermata della metropolitana di Piazza Indipendenza e dal Viale Regione Siciliana, nodo di interscambio con la linea del tram e le principali arterie stradali, oltre a numerose linee di autobus urbani. Servizi e Utilità: Negozi di vicinato, supermercati, uffici postali, banche e scuole di ogni ordine e grado. Polo Universitario e Ospedaliero: A pochi minuti dalla Cittadella Universitaria di Viale delle Scienze e in posizione comoda per raggiungere i principali complessi ospedalieri della città. Perché Acquistare questo Immobile? (I Punti di Forza) Soluzione Ideale per Famiglie: Con le sue due camere da letto, il salone doppio, la cucina abitabile e i doppi servizi, rappresenta la casa perfetta per una famiglia di 4 persone che cerca spazi comodi, funzionali e ben disimpegnati. Straordinario Investimento (Alta Redditività): Grazie alla vicinanza strategica con la Cittadella Universitaria di Viale delle Scienze, il tram e la metropolitana, l'immobile si presta perfettamente per essere messo a reddito (locazione a studenti, lavoratori fuori sede o casa vacanze), garantendo una domanda locativa costante e altissima. Pronta da Vivere: Le buone condizioni di manutenzione generali permettono di abitare la casa sin da subito senza la necessità di urgenti interventi di ristrutturazione. Tranquillità e Comodità Urbana: Vivere in una via riservata e silenziosa, ma al contempo a due passi dal cuore della città e da tutti Caratteristiche: Balcone, Cucina, Ripostiglio, Vasca. Zona: Calatafimi Bassa - Indipendenza, Calatafimi Bassa, Indipendenza, Zisa, Università.