****** Consulenze Immobiliari propone in vendita a Selargius, precisamente in Via Istria, un ampio appartamento di tipologia quadrivano situato al primo piano di un contesto residenziale tranquillo e ben curato. L immobile si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, ambiente accogliente ideale per i momenti di convivialità. La cucina, separata e abitabile, dispone di un comodo balcone. Sono presenti inoltre uno studio, perfetto anche come terza camera o ambiente dedicato allo smart working, un bagno e un servizio. Completano l'appartamento due camere da letto ampie, entrambe con accesso a un ulteriore balcone. Il vero punto di forza dell abitazione è la triplice esposizione, che garantisce una straordinaria luminosità naturale e un ottima ventilazione in tutti gli ambienti, rendendo la casa ariosa e confortevole durante tutto l anno. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, offrono una vivibilità estremamente funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. L immobile presenta impianti idraulici di bagno e cucina rifatti nel 2020; l impianto elettrico e i placcaggi sono stati ristrutturati nei primi anni 2000. È inoltre dotato di split per la climatizzazione e dispone di un posto auto privato scoperto di proprietà. Via Istria si inserisce in una posizione strategica di Selargius, in un area residenziale apprezzata per tranquillità e servizi. La zona è ben collegata al centro di Cagliari e alle principali vie di collegamento, consentendo spostamenti rapidi verso il capoluogo e l hinterland. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, fermate dei mezzi pubblici e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, rendendo la posizione particolarmente funzionale e ricercata. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un abitazione luminosa, spaziosa e ben distribuita, in un contesto urbano dinamico ma al tempo stesso riservato, con tutti i comfort a portata di mano. Rif. 1574 P Caratteristiche: Balcone, Cucina, Posto auto. Zona: Marconi.