Appartamento in Affitto - Centro Storico, Zona Irnerio Splendida opportunità abitativa nel cuore pulsante di Bologna! Situato all'interno del Centro Storico, precisamente in zona Irnerio, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per studenti e studentesse che desiderano vivere a pochi passi dall'Università, dalla Stazione Centrale e dall'Autostazione. Una posizione strategica e centralissima che ti permette di raggiungere facilmente tutti i principali punti di interesse della città. L'immobile si estende su una superficie commerciale di 80 m² ed è distribuito in 3 locali ben organizzati. Troverai un'ampia sala living con angolo cottura e zona pranzo perfetta per i momenti conviviali, una zona notte separata con 2 camere doppie (ciascuna dotata di 2 letti singoli confortevoli) e 1 bagno completo. L'appartamento è completamente arredato in buone condizioni, pronto per accoglierti da subito senza alcuna necessità di interventi. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile è completamente accessibile per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e praticità a tutti gli occupanti. L'esposizione Sud-Ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Il terrazzo abitabile ad uso esclusivo rappresenta uno spazio aggiuntivo dove rilassarsi e godere dell'aria aperta, conferendo unicità alla soluzione abitativa. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie, il che significa che le spese condominiali di 280,00 mensili includono già il riscaldamento e acqua calda. L'aria condizionata garantisce il massimo comfort anche durante i mesi estivi. La classe energetica E con consumo di 164,28 kWh/m²a riflette le caratteristiche costruttive dell'edificio del 1970. Tra le pertinenze, è disponibile una zona condominiale dedicata al posteggio delle biciclette, perfetta per chi preferisce muoversi in modo ecologico e pratico per la città. Dettagli economici: Canone di affitto 1.200,00 mensili + spese condominiali 280,00 mensili. Deposito cauzionale richiesto: 3 mensilità. Importante: L'affitto è esclusivamente riservato a studenti e studentesse referenziati, con massimo 4 occupanti. Non sono ammessi Erasmus né affitti brevi. Non perdere questa eccezionale occasione nel cuore di Bologna! Caratteristiche: Aria condizionata, Arredato, Ascensore. Zona: Collinare, Santo Stefano - Galvani.