Luminoso trilocale in prossimità del teatro Pavarotti, cuore del centro storico di Modena; proprietà finemente ristrutturata con spazi ampi e accoglienti. In elegante palazzo storico e in ottimo contesto abitativo proponiamo silenziosissimo e ampio quadrilocale con doppio affaccio interno/esterno : l immobile si trova al secondo piano senza ascensore, per un totale di 120 mq. L ingresso è illuminato dalle ampie finestre della cucina open space che si affacciano sul fronte esterno di una via poco trafficata e introduce al resto dell abitazione. L appartamento è composto da una cucina a vista in muratura "stile art nouveau", che conduce ad una prima camera matrimoniale, una seconda cameretta con terrazzino in cavedio interno, e un bagno grande completo di box doccia e vasca. Un corridoio passante con ufficio porta alla meravigliosa zona salone, dove una porta consente un secondo accesso esterno ( ideale per professionisti che vogliono creare zona ambulatorio/studio), con soffitti alti e travi a vista. Dal soggiorno accediamo ad un secondo bagno di servizio. Completa l immobile una zona ingresso condominiale con posto bici. Gli spazi interni sono stati sapientemente curati per garantire una vivibilità ottimale e un ambiente elegante, capace di farti sentire a casa fin dal primo istante. La centralità di questa residenza rende possibile immergersi nelle bellezze di Modena, avendo tutto a portata di mano: dai tesori artistici ai ristoranti gourmet, dai caffè storici alle boutiques di lusso, dai musei storici e moderni senza essere disturbati dai locali notturni o da passaggi di auto costanti. Riscaldamento e utenze autonome, spese condominiali circa 80 mese da bonificare insieme al canone d affitto, salvo conguaglio di fine esercizio condominiale; classe energetica E. Contattare Francesca 3498761035 - libero da Luglio 2026. Caratteristiche: Ascensore, Cucina, Vasca. Zona: Centro Storico, Braida.