Oasi di Pace a Due Passi da Modena: Rustico Esclusivo in Borgo Residenziale Se sogni di vivere immerso nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza del centro di Modena, questa è la soluzione che fa per te. Proponiamo in affitto un appartamento unico situato in un borgo residenziale di pregio, sapientemente recuperato e circondato dal verde. I Punti di Forza dell'Immobile: Ingresso Indipendente: Massima privacy e autonomia. Contesto Rustico: Fascino senza tempo in un borgo curato e sicuro. Posizione Strategica: La serenità della prima campagna modenese a pochi minuti dai principali servizi della città. Descrizione degli Interni: L'appartamento si sviluppa interamente al primo piano e si distingue per gli spazi generosi e luminosi: Soggiorno di ampie dimensioni: Ideale per creare una zona relax e un'area living spaziosa. Cucina Abitabile: Separata e funzionale, perfetta per chi ama vivere la cucina. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, ampie e confortevoli. Una delle camere è già dotata di aria condizionata per il massimo comfort estivo. Doppi Servizi: Due bagni completi per una gestione ottimale degli spazi familiari. Esterni e Pertinenze: L'immobile dispone di un posto auto riservato all'interno dell'area cortiliva protetta, garantendo comodità e sicurezza per il proprio veicolo. Spese condominiali: .100 euro da pagare con il canone di locazione per la manutenzione dell'ampio giardino Spese per le utenze: .300 euro da pagare con il canone di locazione come rimborso per la il riscaldamento luce, acqua e gas, con conguaglio a fine anno. Nota: Ideale per coppie o professionisti alla ricerca di un ambiente rigenerante e di rappresentanza. Vuoi visitarlo? Caratteristiche: Aria condizionata, Cucina, Garage, Giardino, Posto auto. Zona: Modena Est, Centro.