APPARTAMENTO C2 Piano Terra con Giardino di 180 mq Residenze di Pregio a Budoni 600 metri reali dal mare DESCRIZIONE TECNICA DELL IMMOBILE Appartamento C2 al piano terra, parte del progetto Residenze di pregio a Budoni , situato in una posizione privilegiata a circa 600 metri reali dal mare. L appartamento dispone di un giardino privato di circa 180 mq distribuito su due lati, dotato di ingressi indipendenti, vialetto personale verso il posto auto, doccia esterna e predisposizioni per vivere all aperto in piena comodità. Composizione interna Soggiorno luminoso con affaccio diretto sulla veranda Due camere da letto Due bagni moderni con finiture di pregio Locale tecnico di 3,70 mq (caldaia, lavatrice, deposito) Spazi esterni Veranda coperta + pergola per un totale di circa 40 mq Ampio giardino già predisposto e facilmente arredabile Doccia esterna Dotazioni e materiali Impianti moderni senza gas Predisposizione per pompa di calore e fotovoltaico Cablatura TV e rete dati in ogni ambiente Infissi in alluminio con vetrocamera Persiane in legno bianco Marmo di Orosei e/o gres porcellanato Consegna immediata Vendita soggetta a IVA. COSA DEVE ANCORA AGGIUNGERE IL CLIENTE Arredamento completo Climatizzazione/pompa di calore Box doccia Cucina a induzione Arredi da giardino Attivazione acqua, luce, TARI Eventuale illuminazione esterna o tende aggiuntive Budoni Una delle zone più richieste della costa nord-orientale della Sardegna Budoni offre spiagge di sabbia chiara, mare cristallino e servizi aperti tutto l anno. La posizione è strategica: A 600 m 2 km dalle principali spiagge (Stella Marina, Sant Anna, Sa Capannizza) 5 minuti da Porto Ottiolu 10 minuti da San Teodoro 25 minuti da Olbia aeroporto e porto Supermercati, farmacie, medici, scuola, negozi e ristoranti facilmente raggiungibili Zona ideale sia per viverci tutto l anno che per casa vacanze. PROVVIGIONE / COMMISSIONE D AGENZIA In qualità di agente immobiliare regolarmente iscritta in Italia, applico una provvigione pari al 3,66% IVA inclusa sul prezzo di vendita. Tale provvigione è a carico dell acquirente e diventa esigibile al momento della firma del contratto di compravendita. CHI SONO Bettina Ponsanu Da quasi trent anni lavoro nel mercato immobiliare di Budoni e dal 2004 sono agente immobiliare in proprio. Ho maturato esperienza sia nel settore turistico che nell edilizia, collaborando negli anni con imprese di costruzione. Lavoro con un team di collaboratori interni ed esterni selezionati per garantire un servizio preciso, affidabile e completo. Seguo personalmente ogni fase dell acquisto, anche dopo l atto. . Caratteristiche: Cucina, Giardino, Lavatrice, Posto auto.