Rif: B0669 - RARA OPPORTUNITÀ IN ZONA FRATELLI ROSSELLI / BUON PASTORE In una delle aree residenziali più apprezzate e richieste di Modena, in posizione strategica a pochi minuti dal centro storico e inserito in una tranquilla strada chiusa al traffico, proponiamo appartamento dalle ampie dimensioni situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e comprende ingresso, sala, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terra e una soffitta all'ultimo piano, ideali come spazi accessori e di deposito. Tra i principali punti di forza troviamo il contesto riservato e ben abitato, la tranquillità garantita dalla strada chiusa e la vicinanza a tutti i servizi di quartiere, scuole, aree verdi, piste ciclabili e collegamenti urbani. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente il centro storico in pochi minuti. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione e valorizzare un immobile inserito in una zona di sicuro interesse e costante richiesta. Attualmente locato, sarà disponibile entro fine 2026. Una proposta particolarmente interessante per famiglie, investitori o per chi desidera realizzare una casa su misura in uno dei quartieri più apprezzati della città. Contattaci subito per fissare un appuntamento! *** B0669 Caratteristiche: Cucina. Zona: Modena Est, Quattroponti.