Rif: CLLN3L - In Via Bartolomeo Colleoni, nel cuore della zona Pigneto, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, caratterizzato da un piacevole balcone e da un suggestivo affaccio sul Torrione. L'immobile è stato interamente ristrutturato tra il 2011 e il 2013, con particolare attenzione alla qualità delle rifiniture, alla distribuzione degli spazi e alla cura dei dettagli. L'appartamento presenta numerosi punti luce e un'atmosfera calda e originale, valorizzata da tonalità sui toni del rosso. Un elemento distintivo è rappresentato dall'intervento pittorico realizzato nel 2018 da una pittrice, che interessa sia una porta sia il muro divisorio tra la zona giorno e la zona notte, trasformandoli in veri e propri elementi decorativi e conferendo all'ambiente un carattere unico e personale. In casa è presente uno spazioso soppalco con pratico accesso da tutte le stanze. L'appartamento è dotato di tre split Daikin con un unico motore, garantendo la climatizzazione degli ambienti, mentre l'impianto TV è presente in ogni stanza. È inoltre presente l'attacco Wi-Fi anche nelle stanze, oltre a quello già disponibile nella zona soggiorno. Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort acustico, con pareti insonorizzate in corrispondenza del bagno e del vano ascensore. Completa la proprietà una cantina. Si valuta inoltre la possibilità di vendere l'appartamento completamente arredato, offrendo così la possibilità di acquistare una soluzione già pronta per essere abitata o messa a reddito. Per caratteristiche, distribuzione e posizione, l'immobile si presta anche a un possibile utilizzo come B&B o struttura ricettiva, previa verifica dei requisiti e delle normative vigenti. La proprietà comprende inoltre due quote relative ad appartamenti condominiali. È presente la possibilità di parcheggio su strada privata in Via Scipione Rivera, lato sinistro, secondo le modalità previste. A completare il contesto condominiale, una terrazza condominiale ristrutturata nel 2025, che aggiunge valore e funzionalità allo stabile. La zona La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. L'appartamento si trova in un'area ben servita e viva, con supermercati, negozi di vicinato, panetterie, farmacie e servizi di uso quotidiano facilmente raggiungibili anche a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti inoltre scuole, asili, palestre e aree verdi, rendendo la zona comoda sia per la vita quotidiana sia per chi desidera vivere il quartiere senza dover utilizzare necessariamente l'automobile. Il Pigneto è inoltre noto per la sua particolare atmosfera, con la caratteristica isola pedonale di Via del Pigneto, locali, ristoranti, attività culturali e spazi di aggregazione che rendono il quartiere uno dei più vivaci e riconoscibili di Roma. nelle vicinanze sono presenti diverse fermate del trasporto pubblico e la stazione Pigneto della Metro C, che permette di raggiung Caratteristiche: Arredato, Ascensore, Balcone, Ristrutturato, Terrazza. Zona: Pigneto, Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone.