PRIVATO vende, a Borgo Panigale (Bologna) in via Ercole Nani angolo via delle Scuole, appartamento di 77 mq. con ascensore, balcone, cantina e posto auto. Qualora la trattativa venga condotta direttamente tra le parti interessate NON è dovuto alcun compenso di mediazione. Appartamento libero ed in buone condizioni situato al quarto e penultimo piano di uno stabile costruito negli anni sessanta e ristrutturato nel 2003. Luminoso e silenzioso, gode di un’ottima esposizione est - sud. Si trova nelle immediate vicinanze della nuova Linea Rossa tramviaria che collega direttamente con il centro di Bologna e della stazione ferroviaria di Borgo Panigale interessata dalle linee per Porretta Terme e Vignola. Via treno, tra l’altro, si raggiunge la stazione centrale di Bologna in pochissimi minuti. Ideale per chi cerca una soluzione ben collegata, comoda e senza necessità di grandi lavori immediati. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con balcone, camera, bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà: cantina di circa 10 mq, nel seminterrato ciclabile collegato al parcheggio interno condominiale. Posto auto riservato nel parcheggio interno condominiale delimitato da cancello automatico; l’utilizzo è a rotazione periodica annua tra i condomini. Dotazioni e caratteristiche principali: ascensore, porta blindata, videocitofono e copertura servizio Fibra, infissi in alluminio bianco con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con conta-calorie e valvole termostatiche, impianto di climatizzazione autonomo inverter con pompa di calore per il funzionamento sia di raffrescamento, sia di riscaldamento. Spese condominiali indicative: 130 €/mese, comprensive di un consumo medio di acqua sanitaria. Classe energetica F (EP 256,34 kWh/mq/anno). Si precisa che le foto pubblicate nell’annuncio hanno unicamente lo scopo di mostrare gli ambienti che compongono l’appartamento e non l’arredamento, che tra l’altro non è più in parte presente. Prezzo euro 245.000,00 E’ gradita una breve presentazione degli interessati. Tipologia immobile: Appartamento