Villa con piscina privata e vista mare in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Catania. Un'abitazione pensata per chi desidera spazio, privacy e comfort in città. Nel rinomato e riservato contesto di Viale Angelo Vasta, pressi Ospedale Cannizzaro, proponiamo in vendita una curata villa accorpata unifamiliare di circa 250 mq, arricchita da solarium panoramico e piscina privata con vista mare. La proprietà si sviluppa su più livelli, collegati internamente da ascensore privato e scala di rappresentanza, offrendo ambienti luminosi, funzionali e perfettamente distribuiti. Distribuzione degli spazi Piano rialzato: ampia e luminosa zona giorno con living, zona pranzo e cucina abitabile, tutti con accesso diretto al solarium con piscina privata vista mare; studio e bagno di cortesia. Primo piano: zona notte con quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e balconi panoramici. Piano mansardato: open space versatile, ideale come area relax, studio o ulteriore camera, con servizio e terrazzo a livello vista mare. Piano semicantinato: ampia zona living con seconda cucina, perfetta per ospiti o momenti conviviali, con dispensa, bagno, seconda lavanderia e doppio accesso. Caratteristiche principali Superficie: circa 250 mq Piscina privata e solarium Vista mare Ascensore interno Terrazzi e balconi panoramici Posto auto all'interno del residence Possibilità di parcheggio nella scivola privata Contesto residenziale esclusivo Dotazioni e comfort Infissi a taglio termico Impianto di climatizzazione in quasi tutti gli ambienti Impianto fotovoltaico da 6 kW Solare termico Ottime finiture Attenzione al risparmio energetico Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in una villa di rappresentanza, in città, senza rinunciare a privacy, spazi generosi e qualità abitativa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata. Classe Energetica: B Caratteristiche: Ascensore, Cucina, Energetico, Piscina, Posto auto, Ripostiglio. Zona: Centro Storico, Mangano-Guardia-San Giovanni Bosco.