Un Sogno Toscano da Trasformare nella Tua Dimora d'Eccellenza Esistono luoghi che non si limitano ad essere abitazioni, ma raccontano una storia, trasmettono emozioni e regalano uno stile di vita senza tempo. Questa straordinaria proprietà, immersa tra le dolci colline della Toscana, a pochi minuti da Limite sull'Arno, è uno di quei luoghi destinati a conquistare chi cerca autenticità, fascino e prestigio. Circondata da un panorama che cambia colore in ogni stagione, la villa si sviluppa su circa 460 mq catastali e conserva intatto il carattere della più autentica tradizione toscana. Le maestose travi in legno a vista, gli antichi pavimenti in pietra e gli ambienti ricchi di personalità creano un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. Gli interni offrono spazi ampi e raffinati, con due magnifici saloni di rappresentanza, di cui uno impreziosito da un suggestivo camino, quattro camere da letto, uno studio e quattro bagni, uno dei quali en suite, pensati per garantire comfort e privacy. Ad abbracciare la villa si estende una tenuta di circa 6 ettari, un vero patrimonio naturale composto da 3 ettari di vigneto certificato Chianti Classico e un elegante uliveto con circa 140 alberi, capace di regalare produzioni di vino e olio extravergine di altissima qualità. Un'opportunità unica per vivere o sviluppare un'autentica esperienza toscana. La posizione è semplicemente incantevole: assoluta privacy, silenzio e viste mozzafiato sulle colline che hanno reso la Toscana famosa in tutto il mondo. Ogni tramonto diventa uno spettacolo esclusivo, ogni stagione un nuovo quadro da ammirare. {ALTRE CARATTERISTICHE SONO: Riscaldamento con stufa/caldaia a pellet. Pozzo privato presente nel terreno, utile per irrigazione e usi esterni. Infissi in legno, Classe energetica in fase di elaborazione. Piscina esistente da ristrutturare, con possibilità di valorizzazione dell'area esterna. Ampio terreno di pertinenza. Ottima esposizione e buona luminosità. Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde. Ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna o struttura ricettiva. Spazi esterni adatti alla realizzazione di aree relax, orto o giardino. Buon potenziale di personalizzazione grazie agli interventi di riqualificazione} La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando un'occasione irripetibile per dare vita a una dimora di lusso su misura, a un'esclusiva tenuta di campagna o a un raffinato boutique retreat, valorizzando ogni dettaglio storico con il comfort dell'abitare contemporaneo. Nonostante l'atmosfera riservata e immersa nella natura, la posizione è estremamente strategica: Firenze si raggiunge in circa 35 minuti, mentre Lucca e Pisa distano appena 40 minuti, permettendo di vivere il meglio della Toscana senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. Una proprietà rara, destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da vivere, valorizzare e traman Caratteristiche: Giardino, Piscina. Zona: Limite.