Villa in vendita a Refrontolo (TV) Eleganza, natura e privacy: la tua villa con piscina nel cuore delle colline UNESCO di Refrontolo Immersa nel silenzio delle dolci colline di Refrontolo, questa prestigiosa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Una residenza esclusiva dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, in un contesto di assoluta privacy. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi e finiture di alto livello, si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, per una superficie commerciale di circa 415 mq e 4000 mq di giardino. L'ultima ristrutturazione completa risale al 2006-2007 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Distribuzione degli spazi Piano Terra Ampio porticato d'ingresso, zona living luminosa con grandi vetrate, soggiorno e salone con area cinema. Cucina abitabile, studio, bagno con vasca idromassaggio e camera per ospiti. Piano Primo Accessibile tramite elegante scala in legno, ospita tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato vetrato e jacuzzi. Completano il piano un secondo bagno e un guardaroba. Piano Interrato Spaziosa taverna predisposta con camino, garage doppio, bagno, lavanderia e locale cantina/ripostiglio. Spazi esterni e accessori Piscina 15 x 6 m con doppia profondità, trampolino, gazebo e solarium Locale tecnico piscina con bagno e doccia solare Giardino curato con impianto di irrigazione automatico Pozzo privato per irrigazione e piscina Area parcheggio esterna per 2 3 auto Legnaia e locale caldaia Dotazioni e comfort Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 12 kW Impianto solare termico Sistema di videosorveglianza completo Serramenti e finiture di alta qualità Centrale termica recentemente sostituita Posizione La villa gode di una posizione privilegiata in un contesto collinare di assoluta tranquillità, con ottima esposizione solare (prevalentemente a Sud) e strada ad uso esclusivo dei residenti. Perfettamente collegata ai principali centri: Conegliano: 11 km Treviso: 37 km Aeroporto di Venezia: circa 45 minuti Dolomiti: circa 50 minuti Il contesto circostante offre paesaggi di grande pregio, percorsi naturalistici e numerosi ristoranti rinomati nelle immediate vicinanze. Punti di forza Privacy e riservatezza Contesto esclusivo UNESCO Ampie metrature e spazi luminosi Piscina e giardino Elevata qualità costruttiva Per poter visitare la Villa a Refrontolo o avere ulteriori informazioni in merito telefonare al numero *** con il ns. rif. AG006 Potete anche visitare il nostro sito ****** Caratteristiche: Cucina, Giardino, Idromassaggio, Piscina, Ripostiglio, Vasca.