700,00 MENSILI TEL./CELL *** Nel cuore del centro abitato di Oriolo Romano (VT), lungo la via principale a pochi passi da tutti i servizi, dalle Ollmate e con la stazione ferroviaria della linea Roma Viterbo raggiungibile in circa dieci minuti a piedi. Ideale per una famiglia numerosa o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa tra la tranquillità del paese e la comodità dei principali servizi. L'Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in affitto una porzione di bifamiliare di circa 130 mq calpestabili con piccolo giardino privato e balcone. L'immobile, disposto su tre livelli, si sviluppa in modo armonioso e funzionale. Al piano terra, l'ingresso conduce all'ampio soggiorno con cucina a vista, completato da un comodo bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta/studio, un ampio corridoio e un bagno. Il piano sottotetto ospita infine una quarta camera matrimoniale mansardata. Completano la proprietà un piccolo giardino privato di circa 55 mq con vano tecnico, e un balcone. La proprietà è dotata di due sistemi di alimentazione, un termocamino e una caldaia a pellet, entrambi utilizzati sia per il riscaldamento degli ambienti sia per la produzione di acqua calda sanitaria, ed è inoltre caratterizzata dalla presenza di diversi armadi a muro che consentono di sfruttare al meglio gli spazi a disposizione. L'immobile sarà inoltre oggetto di ristrutturazione a partire da ottobre 2026, con l'obiettivo di consegnare al futuro inquilino una casa curata, sistemata e pronta per essere abitata. La parte locatrice richiede redditi dimostrabili e adeguate garanzie reddituali. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Cell/Whatsapp *** Tel. *** ****** ****** ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo Caratteristiche: Balcone, Cucina, Giardino.