Villa in Stile Siciliano con Ampia Visuale che Domina la Costa tra Avola e Noto In una delle zone più suggestive della campagna siciliana, tra Avola e Noto, proponiamo in vendita una splendida villa in stile siciliano con vista mare dominante, capace di offrire uno scenario unico in cui lo sguardo abbraccia l intera costa. Situata in posizione panoramica privilegiata, la proprietà è immersa nella quiete della natura e circondata da uliveti che garantiscono privacy assoluta. Al tempo stesso, regala paesaggi spettacolari e un atmosfera di autentico relax, pur trovandosi a pochi minuti dalla splendida città barocca di Noto, patrimonio UNESCO. Realizzata nel 2018, la villa si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 255 mq; gli ambienti risultano ampi, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni. L architettura combina armoniosamente il fascino della tradizione siciliana con il comfort delle tecnologie moderne, dando vita a una residenza elegante e funzionale. L unità immobiliare è così composta: ampio patio d ingresso, ideale per accogliere e vivere gli spazi all aperto salone doppio con camino, cuore della casa, con due ampie porte finestre che si aprono sulla veranda panoramica e sulla piscina cucina comoda e funzionale camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio lavanderia con zona impianti camera da letto con doppia apertura su veranda e piscina cameretta bagno Nel complesso, gli spazi interni dialogano perfettamente con l esterno, dove si estende un magnifico terreno di circa 12.438 mq, impreziosito da 240 alberi di ulivo che incorniciano la proprietà e contribuiscono a creare un ambiente naturale di straordinaria bellezza. A rendere la proprietà ancora più esclusiva è la piscina rettangolare a sfioro di 3 x 15 metri, perfettamente orientata verso il panorama; essa consente di vivere momenti di relax con una vista spettacolare sulla costa siciliana. Inoltre, la proprietà è dotata di impianti tecnologici moderni, progettati per garantire efficienza energetica e autonomia abitativa: impianto fotovoltaico da 9 kW installato sul tetto impianto solare termico con accumulo da 500 litri collegamento internet ad alta velocità tramite antenna satellitare Starlink Per quanto riguarda l approvvigionamento idrico, la villa non è collegata alla rete comunale; tuttavia dispone di due grandi vasche di riserva d acqua, una da 15.000 litri e una da 20.000 litri, che assicurano una gestione efficiente delle risorse. Il sistema di smaltimento reflui è garantito da fossa Imhoff. Nel suo insieme, questa proprietà rappresenta una residenza di grande fascino, dove panorama, natura, comfort e privacy si fondono in perfetto equilibrio. Si tratta, quindi, di una soluzione ideale sia come dimora esclusiva sia come investimento di pregio nel cuore della Sicilia sud-orientale; allo stesso tempo, è una casa perfetta da vivere tutto l anno in totale serenità, immersi nella tranquillità della campagna e con il mare sempre all orizzonte. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Caratteristiche: Cucina, Piscina.