Nel cuore del centro storico di Noto, in via Sofia, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante palazzetto d epoca di circa 250 mq, distribuito su tre livelli e con grandi potenzialità. L immobile, che conserva ancora il fascino dell architettura storica, è situato in una zona tranquilla ma a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, rendendolo ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva. Al piano terra si trova un comodo garage, accessibile sia dall interno dell abitazione che direttamente dalla strada, una caratteristica che lo rende particolarmente funzionale. Salendo al piano ammezzato si incontra un vano utile, che può essere adibito a studio, ripostiglio o piccolo ambiente di servizio a seconda delle necessità. Il primo piano ospita l abitazione principale. Un corridoio centrale conduce a tutte le stanze, offrendo una distribuzione degli spazi razionale e confortevole. L appartamento è composto da tre camere da letto, una cucina, un bagno ed un ampio soggiorno. Da quest ultimo si accede a un grande terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all aperto o per pranzi e cene durante la bella stagione. L immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, ma ha già beneficiato di un importante intervento di consolidamento sismico, un dettaglio fondamentale che ne valorizza ulteriormente la struttura e la sicurezza. Questa proprietà rappresenta un ottima opportunità per chi desidera investire in una dimora storica nel cuore della Sicilia barocca, con tutto il potenziale per diventare una residenza di charme o una struttura ricettiva di prestigio. Caratteristiche: Cucina, Ripostiglio. Zona: Centro.