Nel paesaggio rurale di Noci, in posizione riservata e ben collegata ai principali centri della Valle d Itria, proponiamo in vendita una proprietà ricettiva ristrutturata, composta da più unità indipendenti distribuite tra trulli, lamie e corpi di fabbrica recuperati. La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo privato, organizzato attorno a spazi esterni attrezzati e aree comuni dedicate all ospitalità. La configurazione attuale consente una gestione flessibile, sia per soggiorni individuali sia per gruppi, con una capacità complessiva compresa tra 13 e 16 posti letto. Il compendio comprende cinque unità principali, ciascuna dotata di autonomia funzionale e caratterizzata da elementi tipici dell architettura rurale pugliese: pavimenti in chianche, pareti in pietra, volte, nicchie e dettagli originari recuperati durante la ristrutturazione. A servizio delle unità si trovano una cucina comune interna completamente attrezzata, una cucina esterna con barbecue, area reception, lavanderia, locali deposito, spazi tecnici e una piccola area wellness. Gli esterni sono organizzati con zone relax, area piscina, idromassaggio esterno, cortili e spazi per la permanenza all aperto, inseriti in un contesto naturale con ulivi, querce, fragni e vegetazione mediterranea. La struttura è attualmente operativa nel settore dell ospitalità, con clientela prevalentemente internazionale e utilizzo anche per piccoli eventi privati. L impostazione a più unità rende la proprietà adatta sia alla prosecuzione dell attività ricettiva sia a un utilizzo privato come residenza di campagna articolata, con spazi indipendenti per ospiti e famiglia. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico, climatizzazione, fan coil, pompe di calore, acquedotto, pozzi per irrigazione, illuminazione esterna e sistema di videosorveglianza. L intero impianto è impostato senza utilizzo di gas. Completano il compendio terreni di pertinenza, in parte adiacenti alla struttura e in parte destinati a uso agricolo. La vendita può comprendere gli arredi, secondo accordi da definire. Una proprietà già strutturata, con identità architettonica riconoscibile, gestione avviata e una configurazione coerente con la domanda internazionale orientata alla campagna pugliese. Dettagli superfici: - superficie commerciale: 600 m² - superficie terreno: 49.560 m² Caratteristiche: Cucina, Idromassaggio, Piscina, Privati.