Un oasi di riservatezza ed eleganza d'altri tempi vi aspetta alle porte di Perugia, dove una raffinata dimora in pietra, una piscina esclusiva e un parco alberato creano lo scenario perfetto per una vita rigenerante. La proprietà unisce il casale principale a una dependance indipendente, offrendo ambienti interni accoglienti e ampi spazi esterni ideali per ricevere ospiti e godersi il ritmo lento della campagna. Una dimora dal carattere unico, sospesa tra il verde delle colline umbre e il comfort moderno, pensata per chi cerca un rifugio di autentico prestigio e totale relax. Stato e rifiniture Un restauro magistrale e l'uso di materiali autentici definiscono il carattere di questo casale, dove la tradizione rurale umbra sposa il comfort contemporaneo. Esternamente, la struttura in pietra viva e mattoni, i dettagli ad arco e il tetto in coppi restituiscono un immagine di alto livello e grande solidità strutturale, frutto di interventi di consolidamento e manutenzione impeccabili. All'interno, gli spazi sono fluidi, luminosi e distribuiti in modo razionale. I pavimenti tradizionali, gli intonaci curati e gli infissi in legno infondono calore a ogni ambiente, inclusi i bagni e la cucina, rifiniti con materiali di pregio scelti per durare nel tempo. Il giardino circostante è un oasi di assoluta riservatezza: un prato perfettamente curato e camminamenti ordinati conducono alla splendida piscina interrata, completa di solarium in materiale chiaro. Una proprietà impeccabile, pronta da vivere, che unisce il fascino della storia a un'eccellente qualità della vita. Servizi e utenze La proprietà è dotata di un'infrastruttura impiantistica a norma, completa ed efficiente, mantenuta in buone condizioni . Le utenze sono ideali per le esigenze contemporanee, incluse una connessione internet ad alta velocità perfetta per lo smart working. Utilizzi e potenzialità Sulle colline di Perugia, a pochi minuti dal centro, questa raffinata proprietà d'epoca offre massima privacy in un parco di 11.000 mq con piscina . Gli ampi spazi interni e la dependance indipendente la rendono perfetta sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento per progetti d'alto livello: dall'ospitalità di charme (B&B, affitti turistici) a dimora di rappresentanza ed eventi. Un compendio di raro fascino rurale, pronto a rivalutarsi nel tempo. Ubicazione Situata sulle panoramiche colline di Perugia, la proprietà gode di un'esposizione estremamente luminosa e di una totale privacy rurale, accessibile tramite una strada privata con un comodo e breve tratto di strada bianca . La location combina perfettamente l'isolamento rigenerante con una straordinaria facilità di collegamento, trovandosi a soli 5 chilometri dai principali servizi e dalle aree sportive, a 10 chilometri dal centro storico di Perugia e a soli 20 chilometri sia dall'Aeroporto dell'Umbria sia dalle sponde del Lago Trasimeno, mentre le città di Firenze e Roma sono raggiungibili coprendo rispettivamente una distanza di 150 e 180 chilometri. Vincoli Piena proprietà; venditore composto da più soggetti privati. Caratteristiche: Cucina, Giardino, Piscina, Privati. Zona: Cenerente, Canneto, Colle Umberto, Monte Tezio.