RIF 531 Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita deliziosa e panoramica villa bifamiliare dislocata su tre livelli e sita in via Pascal 40, nella rinomata zona del parco airone (Monte Tauro) di Augusta. L'immobile si presenta in perfette condizioni esterne ed interne, non necessita quindi di nessun intervento di ristrutturazione, quindi immediatamente abitabile. La superficie catastale e calpestabile è di 183 mq + circa ben 400 mq di giardino, molto ben curato, tutto intorno all'immobile. Completa l'offerta un comodissimo garage di 23 mq ed ulteriore posto auto di fronte la pertinenza. I 7.5 vani sono cosi distribuiti: PIANO TERRA (zona giorno): Veranda chiusa a vetri con vista sull'ingresso carrabile a pedonale della villa Ampio soggiorno living (climatizzato) con due finestre, quindi molto luminoso Cucina abitabile (metano e gas, è presente una nuovissima caldaia certificata al catasto) Antibagno e bagno finestrato con box doccia Comodo sottoscala che funge da deposito dove troviamo anche la centralina d'allarme Vano lavanderia PIANO PRIMO (zona notte):Camera matrimoniale climatizzata con accesso a terrazzino privato che permette una vista mare meravigliosa Seconda camera da letto anch'essa con terrazzino e finestra Terza camera da letto balconata Quarta camera da letto più piccola (vano jolly) Bagno con vasca e box doccia Ripostiglio MANSARDA:Ampissima mansarda finestrata e balconata, in cui è presente un ulteriore anti bagno e bagno, ed anche una pratica predisposizione per la cucina ULTERIORI COMFORT E FUNZIONALITA'L'immobile è dotato di cappotto termico ed infissi nuovi in vetrocamera (zanzariere a persiana su tutta la casa) Sistema d'allarme con radar negli infissi a piano terra con contatti magnetici e tre inseritori d'allarme sui 3 piani Impianto elettrico a norma, con prese ad ogni piano assestanti e giardino con impianto separato Sistema di irrigazione del giardino con elettrovalvole a sei settori Caldaia a metano da 24.000 kw Trivella dell'acqua (no acqua comunale) IMMOBILE GREEN (CLASSE ENERGETICA B) Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che vogliono vivere in un contesto tranquillo e residenziale allo stesso tempo Non perdere l'occasione di svegliarti la mattina, affacciarti dal terrazzino e gustarti il tuo caffè con vista mare. CHIAMA IN AGENZIA! Caratteristiche: Allarme, Cucina, Giardino, Posto auto, Ripostiglio, Vasca.