Passione Casa propone in esclusiva nel cuore del Centro Storico di Parma in posizione strategica, difronte alla "Facoltà di Lettere e Filosofia" e fuori dalla ZTL, un intero terratetto completamente indipendente, composto da 4 unità immobiliari già arredate, soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con un importante potenziale di redditività. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, attività commerciali e punti di interesse del centro città, mantenendo al tempo stesso il vantaggio di essere fuori dalla ZTL. COMPOSIZIONE DELLO STABILE PIANO TERRA: -Monolocale di circa 30 mq con bagno finestrato annesso; -Bilocale di 53 mq composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e ampia camera da letto. PRIMO PIANO: -Bilocale con soggiorno e angolo cottura, bagno con ripostiglio, soppalco adibito a zona notte, completo di letto e armadio; -Trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due bagni, camera matrimoniale e soppalco adibito a zona notte. Tutte le unità sono dotate di ARREDAMENTO COMPLETO, rendendo l'immobile particolarmente adatto per chi desidera avviare un'attività di B&B o destinare gli appartamenti a locazioni temporanee. PUNTI DI FORZA: - 4 appartamenti in un unico stabile indipendente; - Nessuna spesa condominiale; - Riscaldamento autonomo; - Infissi in legno con doppi vetri; - Aria condizionata con split; - Arredamento completo; - Ottimo stato di manutenzione; - Fuori ZTL; - Ottima accessibilità ai servizi; La presenza di 4 unità immobiliari indipendenti, la posizione centrale e l'assenza di spese condominiali rendono questa proprietà particolarmente interessante per un investitore con una potenziale rendita complessiva stimata di circa 32.000 annui, somma lorda indicativa nell'ordine del 6-7% annuo. Un'opportunità ideale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare con più unità all'interno dello stesso stabile, riducendo al contempo i costi di gestione tipici di un immobile condominiale, una soluzione difficilmente reperibile sul mercato. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero ***, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita. Caratteristiche: Aria condizionata, Ripostiglio. Zona: Centro Storico, Quartiere Europa - Villa Ferro.