Nel suggestivo contesto naturale di Capo Ceraso, a pochi minuti da Murta Maria, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente immersa nella quiete e nella macchia mediterranea. Una soluzione interessante, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort in una delle zone più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità ed eleganza. La residenza si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben organizzati e perfettamente fruibili: Al piano terra troviamo la zona giorno dove si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina separata abitabile, pratica e ben organizzata.due camere da letto con vista mare, due bagni, lavanderia, un ripostiglio e una piacevole veranda, ideale per vivere momenti all aperto in totale privacy. Al Piano superiore: due camere da letto con vista mare, un bagno, un terrazzo e un ulteriore ripostiglio, perfetti per garantire indipendenza e tranquillità alla zona notte. Complessivamente, la villa dispone di 4 camere da letto matrimoniali e 3 bagni, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Ciò che rende questa proprietà particolarmente funzionale è l attenzione alla gestione degli spazi: la presenza di una lavanderia e di tre ripostigli. All esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, un oasi verde ideale per vivere appieno il clima mediterraneo, tra momenti di relax e convivialità all aperto. Questo giardino, delimitato da essenze locali e muretti a secco, offre zone d ombra naturali e aree soleggiate perfette per la creazione di un dehors, una zona barbecue o un solarium privato, dove godere della quiete e dei profumi della natura. La villa si trova in una posizione strategica, a breve distanza da alcune delle spiagge più rinomate della zona, come Porto Istana e Li Cuncheddi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera una residenza indipendente in Sardegna, capace di coniugare eleganza, funzionalità e qualità della vita. La villa è così composta: Piano terra: - Soggiorno open space - Cucina abitabile - Due camere matrimoniali - Due bagni - Ampia veranda Primo Piano: - Due camere matrimoniali - Bagno - Terrazza Dotazioni: - Venduta con arredi - Camino - Impianto riscaldamento con termosifoni - Ampie verande attrezzate e vista mare - Giardino privato - Area parcheggio scoperto - Cancello elettrico Perché acquistare questa villa? 1. Posizione esclusiva a Capo Ceraso, 2. Ampia metratura interna, ideale per famiglie o per seconda casa di prestigio 3. Spazi accessori completi 4. A soli 10 minuti da olbia e dall aereoporto 5. A soli 5 minuti da Porto Istana Caratteristiche: Cucina, Giardino, Ripostiglio, Terrazza. Zona: Murta Maria, Porto Istana.