Pederobba Villa indipendente con giardino, perfetta per due nuclei familiari o per affitti brevi. Prezzo: 260.000 Superficie: 343 m² | 5+ locali | 3 bagni | Box doppio + 2 posti auto | Terrazzi | Cantina | Giardino 820 m² ________________________________________ Descrizione Rif.: 33V27 - Cerchi una casa che possa accogliere tutta la famiglia dai nonni ai nipoti senza rinunciare alla privacy di ognuno? Oppure desideri un immobile da investire nel turismo o negli affitti brevi? Questa villa singola a Pederobba, nel cuore del paese, è la soluzione che fa al caso tuo. L'abitazione principale si sviluppa su piano rialzato, con ampi spazi giorno: ingresso, cucina abitabile con zona pranzo, terrazzo coperto per i pasti all'aperto salotto di grandi dimensioni con secondo terrazzo bagno di servizio Salendo pochi gradini, si accede alla zona notte con 3 camere matrimoniali (da 14,70 a 20 mq, l'ultima con terrazzo) e un bagno completo. La vera forza: il seminterrato fuori terra Scendendo le scale, trovi un vero e proprio mini appartamento indipendente: taverna di circa 30 mq due stanze con finestre fuori terra (luminose e arieggiate) lavanderia, cantina, bagno di servizio, centrale termica con doccia garage di 38 mq Perché è così speciale? Questo piano è perfetto per ospitare i genitori anziani (autonomi ma vicini), ragazzi grandi che vogliono la loro indipendenza, oppure può essere facilmente trasformato in un alloggio per affitti brevi (turistici o trasfertisti) grazie all'ingresso separato e agli spazi già pronti. Esterno Il tutto è immerso in un giardino privato di 820 mq, curato con piante floreali e da frutto un piccolo paradiso verde per momenti di relax o giochi all'aperto. Punti di forza per chi investe o cerca flessibilità Doppia possibilità: un'unica grande famiglia o due unità abitative (taverna + zona notte) Potenziale locativo breve/medio termine (es. affitto a turisti, lavoratori fuori sede) Posizione centrale a Pederobba, tutti i servizi a portata di mano Nessun ascensore (sviluppo su due piani, collegati da scale interne) Dettaglio superfici (commerciale) Abitazione piano rialzato: 126 m² Abitazione seminterrato: 107,3 m² Garage: 38 m² (calc. 50% 19 m²) Cantina: 18,3 m² (calc. 25% 4,6 m²) Terrazzi: 12 m² (30% 3,6 m²) Giardino: 820 m² (10% 82 m²) Totale commerciale: circa 342,5 m² Caratteristiche tecniche Anno costruzione: 1977 | Stato: buono/abitabile Riscaldamento: autonomo a radiatori (metano) Infissi: vetro/legno Posti auto: 2 in garage + 2 scoperti Per visitarlo chiamateci senza esitare: LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino Via Francesco Aita, 18 31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV) Tel. +*** ---. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà. Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro sito ****** - La Marca Affari è sita a Crespano del Grappa. Effettuiamo compravendite, locazioni, stime, perizie, consulenze analisi e studi sui mercati immobiliare e finanziario. Caratteristiche: Ascensore, Cucina, Giardino. Zona: Centro.