OPPORTUNITÀ UNICA! Complesso Residenziale con Potenziale da Sviluppare in Oasi di Verde. Ideale per Investitori. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare, mai utilizzato e posizionato in una tranquilla zona verde, l'ideale per chi cerca la serenità senza rinunciare alla comodità delle tangenziali per raggiungere la città in pochi minuti. Situato a Cella di Noceto, in una posizione privilegiata che unisce la quiete del verde alla vicinanza di raccordi stradali per la città (tangenziale di Noceto e di Collecchio), questo complesso rappresenta una vera opportunità a un prezzo estremamente interessante per la metratura e le potenzialità offerte. Questa proprietà, perfetta per un investitore lungimirante o per chi desidera creare una piccola comunità residenziale, è composta da: 4 Luminosi Appartamenti Bilocali di generosa metratura (circa 60 mq ciascuno), pensati per massimizzare il comfort abitativo e l'attrattiva sul mercato degli affitti. Spazi Esterni Privati: Terrazze vivibili per i piani terra e ampi balconi per i primi piani, perfetti per godersi momenti di relax. 2 Taverne al piano seminterrato, spazi versatili ideali come locali hobby, depositi o per espandere ulteriormente l'area abitativa. Giardino Condominiale (o Privato): Un'area verde che aggiunge valore e qualità della vita. Garage Sotterraneo: Ampia area dedicata al parcheggio, un comfort essenziale e molto ricercato. L'immobile si presenta in uno stato di completamento ottimale, con l'impianto elettrico e termico da terminare, permettendo all'acquirente di personalizzare le finiture finali e l'impiantistica secondo le proprie esigenze (e magari ottimizzare in ottica di risparmio energetico!). Attualmente accatastato con destinazione d'uso mista (commerciale e abitativo), offre flessibilità e diverse opzioni di sviluppo. Non perdere l'occasione di acquisire una rendita o realizzare il tuo progetto immobiliare! Contattaci subito per ricevere la planimetria dettagliata e organizzare una visita in loco. L'ATTIKO HOME SCOUTING *** MASSIMILIANO GRAFFIGNA *** Caratteristiche: Energetico, Giardino, Privati.