Descrizione PANORAMICA DELL IMMOBILE E POSIZIONE Nelle dolci colline della Val d Orcia, nel comune di Pienza, vi presentiamo questa villa indipendente in vendita. La proprietà si trova in una posizione comoda infatti si trova a soli 10 minuti dai rinomati paesi di Pienza e Montepulciano e risulta ben collegata a tutte le mete turistiche della regione. SPAZI INTERNI La villa di circa 200 mq si sviluppa su due piani come segue: A piano terra troviamo un luminoso ingresso, a seguire l ampia cucina, il salotto con termocamino e soppalco, uno studio, il bagno e il garage. Salendo a piano primo troviamo la zona notte dove sono presenti una camera matrimoniale, una cameretta, due stanze utilizzate come ulteriori camere e due bagni. La soffitta è adibita a locale tecnico per l impianto di riscaldamento. L immobile è stato costruito nel 1969 ed è stato completamente ristrutturato nel 2016, aggiornando gli impianti, isolando i muri esterni con cappotto termico e coibentando il tetto. Al piano terra è stato mantenuto lo stile toscano con travi a vista e al primo piano è presente un bellissimo parquet in rovere. Gli infissi sono in pvc con effetto legno e le finestre sono dotate di zanzariere. TERRENO ED ESTERNI L abitazione è circondata da un bel parco di circa 3000 mq nel quale si trova anche una rimessa attrezzi e una zona barbeque. UTENZE L abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L acqua è fornita dall acquedotto pubblico, oltre ad essere presente un pozzo di vena e un pozzo di raccolta delle acque piovane per l irrigazione del giardino. Il riscaldamento è garantito da un innovativo sistema termodinamico, termocamino alimentato a legna e biomassa e collegato ai termosifoni, stufa a pellet e legna al piano primo e impianto a GPL aggiuntivo. Per l acqua calda sono presenti anche i pannelli solari. Nel 2023 è stato installato l impianto fotovoltaico di 6 kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L immobile è perfetto per essere adibito a residenza principale o dimora per le vacanze. Interessante anche l inserimento nel circuito degli affitti turistici, vista la vicinanza con il centro storico di Pienza e Montepulciano. Caratteristiche: Cucina, Giardino, Parquet, Ristrutturato. Zona: Centro.