ANNESSO RUSTICO con possibilità di demolizione ricostruzione-ampliamento ad uso residenziale si può realizzare un immobile di circa 160 m quadri sviluppato in un unico piano sul lotto di circa 750 m quadri. Alternativamente si può tenere l’immobile esistente o demolirlo sostituirlo con la stessa forma. Se si sceglie di edificare la villa singola avrà le seguenti caratteristiche di pregio. - Privilegio di una Location Esclusiva: Scegliere questa proprietà significa immergersi nell’eccellenza di Abano Terme la stazione termale più antica e prestigiosa d’Europa. Risiedere qui offre il lusso di avere a portata di mano i migliori centri benessere termali e la cornice rigenerante dei Colli Euganei. - Posizione Strategica: L’immobile si trova in via Sette Fratelli Cervi un contesto che garantisce privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza ai servizi d’élite della città termale ed ai principali collegamenti con Padova. - Architettura e Spazi Fluidi: Il progetto prevede una riqualificazione profonda e una manutenzione straordinaria volta a massimizzare l’estetica e la funzionalità. La villa si estende interamente al piano terra una scelta architettonica di pregio che elimina le barriere e favorisce il movimento fluido tra gli ambienti rendendo cosi ogni metro quadrato fruibile e sicuro un valore aggiunto che garantisce una qualità della vita senza compromessi nel tempo - Ambienti Funzionali e Benessere Privato: La distribuzione interna è stata studiata per separare con eleganza la convivialità della zona giorno dall’intimità della zona notte garantendo a ogni membro della famiglia il proprio rifugio personale. - Living di Design: Il cuore della casa è un ampio open-space che integra soggiorno e cucina con isola caratterizzato da grandi vetrate che inondano di luce naturale gli interni. - L’Oasi Esterna e il Relax Privato: L’abitazione è costruita su un lotto privato di circa 750 mq progettato per essere un vero e proprio resort domestico. - Piscina Privata: Il giardino ospita una splendida piscina ideale per godersi il microclima favorevole della zona termale in totale riservatezza. Il porticato esterno funge da estensione naturale della zona giorno creando un ambiente perfetto per pranzi e cene all’aperto con vista sul solarium. - Zona Notte Elegante: La Master Suite Esclusiva è una vera e propria oasi di relax dotata di bagno privato en-suite progettata per offrire il massimo della privacy e del comfort. Oltre alla suite principale la villa dispone di altre due camere spaziose ideali per accogliere la famiglia creare uno studio professionale o una stanza per gli ospiti sempre con affacci privilegiati sul verde circostante. -Servizi e Comfort: La presenza di più servizi igienici rifiniti con materiali che richiamano l’estetica delle moderne spa eleva lo standard abitativo della proprietà. -Zona Tecnica e Lavanderia: Un ambiente dedicato alla lavanderia e alla centrale termica permette di gestire la casa con la massima efficienza mantenendo l’ordine e la pulizia formale in tutti gli altri ambienti. Nel lotto con il suo annesso che viene proposto è possibile anche costruire una villa come da rendering. classe energetica: in fase di definizione Superficie: 750,00